学习课程建设用地使用权地益权等用益物权试题答案.doc

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1、学习课程：建设用地使用权、地益权等用益物权单选题1.建设用地使用权是用益物权的一种  回答：正确1.A 正确2.B 错误2.土地使用权出让主要方式不包括（）：  回答：正确1.A 协议2.B 招标3.C 拍卖4.D 划拨3.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，居住用地的最高期限为  回答：正确1.A 40年2.B 50年3.C 60年4.D 70年4.以出让方式取得的建设用地使用权有最高期限的限制，商业、旅游、娱乐用地的最高期限为  回答：正确1.A 40年2.B 50年3.C 60年4.D 70年5.以出让方式取得的建

2、设用地使用权有最高期限的限制，教育、科技、文化、卫生、体育用地的最高期限为  回答：正确1.A 40年2.B 50年3.C 60年4.D 70年6.采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人可以以口头形式订立建设用地使用权出让合同。  回答：正确1.A 正确2.B 错误7.处分土地使用权的权利，包括：（1）转让（2）抵押（3）出租，但必须投资达到25％（4）出租，但必须投资达到50％  回答：正确1.A （1）（2）（3）2.B （1）（2）（4）3.C （1）（4）4.D （1）（4）8.需要利用他人之土地的土地被

3、称为：（）  回答：错误1.A 供役地2.B 需役地9.需役地的权利人必须是土地所有人。这种说法是？  回答：错误1.A 正确2.B 错误10.以下哪个关于地役权的特征描述是错误的？  回答：错误1.A 地役权是使用他人土地的权利。2.B 地役权是为利用自己土地的便利而利用他人土地的权利。3.C 地役权从属于需役地1.D 地役权从属与供役地11.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。  回答：正确1.A 正确2.B 错误12.地役权作为意定物权必须由当事人人以法律行

4、为的方式来进行设立，而设立地役权涉及双方当事人的利益所以应当以____的方式来进行设定。  回答：正确1.A 约定2.B 登记3.C 交付4.D 合同13.地役权从设立地役权的合同生效时设立，但只有登记过才可对抗善意第三人。这种说法：？  回答：正确1.A 正确2.B 错误14.需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。这种说法是：？  回答：正确1.A 正确2.B 错误15.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。

5、对此，下列哪一选项是正确的？  回答：错误1.A 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权2.B 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权3.C 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权4.D 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权