建设用地使用权、地役权等用益物权.doc

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1、建设用地使用权、地役权等用益物权一、单项选择题1、以下不属于用益物权的是（）A土地承包经营权B地役权C海域使用权D抵押权2、建设用地使用权合同属于（）合同。A民事B行政C商业D刑事3、我国法律规定，城市的土地属于（）所有。A国家B集体C单位D城市4、《物权法》第137条规定，要（）以划拨方式设立建设用地使用权。A禁止B严格限制C鼓励D提倡5、（）代表国家以土地所有者的身份与建设用地使用权人签订出让合同。A人民群众B各级人民政府C法院D各级人民代表大会6、《土地管理法》规定，采取协议方式出让土地使用权的出让金不得（）按国家规定确定的最低价。A高于B等同于C低于D低于或等同于7、

2、建设用地使用权自（）时设立。A登记B交付C当事人双方达成协议时D合同生效时8、国家对土地的征收是一种改变（）的行为。A所有权B用益物权C担保物权D质权9、我国法律规定，以出让方式取得的居住用地使用权的最高期限是（）A40年B50年C70年D80年10、以出让方式取得的工业用地使用权的最高期限是（）A40年B50年C70年D80年11、《城市管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A三个月B六个月C一年D两年12、土地使用权期间满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由（）无偿取得。A国家B集体C单位

3、D个人13、法律规定，农民集体所有的土地必须经过（）才能变为建设用地。A出让B转让C征收D征用14、《物权法》规定，林地的承包期为（）A三十年B三十年至五十年C五十年D三十年至七十年15、地役权自（）时生效。A登记B交付C当事人双方达成协议时D地役权合同生效时16、相邻关系的调整属于（）的范围。A所有权B用益物权C担保物权D质权17、因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自（）发生效力。A登记B事实行为成就时C当事人双方达成协议时D合同生效时18、妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以（）A请求确认权利B请求返还原物C请求排除妨害或者消除危险D请求修理、重作、更换

4、或者恢复原状19、我国法律规定，海域属于（）所有。A国家B集体C单位D个人20、《物权法。规定，遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。A三个月B六个月C九个月D一年二、多项选择题1、建设用地包括（）A工业用地B商业用地C旅游用地D公益设施用地2、根据《土地管理法》的规定，我国的土地分为（）A农用地B建设用地C宅基地D未利用地3、国家出让土地使用权时，对建筑物的（）作出规定，就能确定建筑物占用的空间范围。A四至B高度C建筑面积D深度4、建设用地使用权出让方式有（）A有偿出让B无偿划拨C无偿出让D有偿划拨5、以下属于划拨建设用地范围的是（）A国家机关用地和军事用

5、地B城市基础设施用地和公益事业用地C国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地D法律、行政法规规定的其他用地。6、拍卖招标的方式具有（）的特点，能够充分体现标的物的市场价值，是市场经济中比较活跃的一种交易方式。A公开B缺乏公开C公平D公正7、作为用益物权之一的地役权有以下特征（）A地役权应当依照合同的规定来设立B地役权是对他人不动产的利用，而不是实际的占有C地役权是对他人不动产的实际占有D地役权是为了提高自己不动产的效益8、除耕地外，农民集体所有土地可用于（）A乡镇村企业B乡镇村公共设施C公益事业D农民住宅建设9、在地役权中，供役地权利人应当承担的义务有（）A允许地役权人利

6、用土地，容忍土地上的负担B不得妨害地役权人行使权利C按照合同约定的利用目的和方法使用供役地D利用地役权时，尽量减少对供役地权利人物权的限制和损害10、海域使用权取得的方式有（）A单位和个人向海洋行政主管部门申请B招标C拍卖D转让三、判断题1、建设用地使用权只能在土地的地表或者地上设立，不能在地下设立。（）2、土地资源有稀缺性和不可再生性。（）3、不同层次的土地的建设用地使用权人，其权利和义务相同，只是对建筑物占用的空问范围有所区别。（）4、划拨土地根据法律规定有期限的规定。（）5、协议出让土地的方式由于没有引入竞争机制，相对缺乏公开性。（）6、挂牌方式是土地主管部门将拍卖和招

7、标的特点相结合创设的一项土地出让制度。（）7、对房屋所占用的建设用地，适用征收的规定可以提前收回。（）8、我国法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。（）9、当事人的权利和义务不是由法律强求规定的，而是采取协商的方式来约定。（）10、海域使用权是一项重要的财产权利，不能转让、继承。（）答案：一、单项选择题1—5DAABB6—10CAACB11—15CACDD16—20ABCAB二、多项选择题1—5ABCDABDABCDABABCD6—10ACDABDABCDABABC三、判断题1—5×√√×√