广汉威肯郡8施工协议.doc

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1、协议书发包人（全称）：成都新剑创房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：威肯郡工程地点：德阳广汉工程内容：广汉市威肯郡8#A、8#B住宅、商业土建、简装及水电安装工程以及保修期间的维修等全部内容工程立项批准文号：「601」0013资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：广汉市威肯郡8#A、8#B住宅、商业土建及水电安装工程以及

2、保修期间的维修等全部内容（具体各栋承包范围如下：）（总建筑面积约15000.00m2）1.承包人的施工包括但不限于以下工程:1.1.一般土建工程：包括钢筋、混凝土、模板、砌筑、屋面、保温、防水、烟道等工程内容；1.2.装饰工程：包括抹灰、楼地面、乳胶漆、腻子、墙地砖、花岗石铺贴、外墙砖铺贴、屋面、GRC线条等工程内容；1.3.给排水工程：包括室内给排水工程，其中排水工程以室外第一个检查井或雨水明沟为界；排污工程以室外第一个排污检查井为界；室内给水工程以分户水表为界（不含水表及安装）；1.4.室内电气工程：包括从住户内施

3、工至单元电表箱（不含单元电表箱），进表箱导线需按规定敷设并满足规定；户内施工至开关、插座、灯具。但不包括高低压配电工程及高压进线工程。不包括从变配电房低压柜、发电机低压柜至住户表箱（含表箱）间的电气工程；1.5.弱电系统：室内管道敷设（不包括设备安装），线路敷设视广汉实际情况发包人有权另行分包；1.1.其它：厨房排烟、卫生间排气等各类管道预留、预埋。2.以下为发包人另行发包的独立承包工程，由第三方负责执行，由承包人配合第三方完成，包括但不限于如下工程：2.1.地基特殊处理（此部分承包方不计取配合费,但承包方必须提供配合

4、，配合内容详本协议相关约定）；2.2.塑钢门窗、木质防火门、卷帘门、百页、幕墙、栏杆、铁艺、钢结构、信报箱等工程；2.3.电梯、发电机（含环保）、消防、通风、空调等安装工程；2.4.智能化系统工程（管道敷设工程除外）；2.5.市政配套工程（如电话、电视、燃气、网络等）；2.6.高低压配电工程，高压进线工程及从变配电房低压柜、发电机低压柜至住户表箱（含表箱）间的电气工程。3.发包方有权将精装修工程另行发包；4.土方工程、降水、护壁（此部份承包方不计取配合费，但承包方必须免费提供配合，配合内容详本协议相关约定）一、合同工期

5、开工日期：竣工日期：总工期日历天数（）：四、质量标准：达到国家质量评定的合格标准。五、合同价款：(一）合同金额：合同总金额暂定。（二）计价方式：本合同采用清单计价方式。（a）本工程依据四川省09清单计价定额、建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008及2010年12月30日以前颁布并实施的相关法规、政策、标准、解释、补充定额等造价配套文件进行计量、套项、计价、调差及取费(其中：人工费调差按施工期内颁布并实施的相关政策文件执行)；夜间施工费、冬雨季施工费、二次搬运费、赶工费、半成品及成品保护费均不计取；安全文明施

6、工费、临时设施费等在进度付款时按基本费率计取，结算时«安全文明施工措施评价及费率测定表»必须达到合格方可计取基本费率，不计取现场评价费，若未经有关部门进行评定或评定不合格，则基本费均不计取；施工单位必须二级以上施工资质，规费按2009清单计价定额取费下限计取；水、电、机械费等用量及单价按定额基价计取，不作调整。(b)材料认价材料价格按以下约定办法进行调整：1、土建主材①水泥按月划分施工阶段进行阶段认质认价作为本阶段内工程量结算的价格，各阶段内材料涨跌不作调整；发包人认价时间为每月20日（即当日材料至本工程工地市场现金购

7、买最低价），该次认价从当月20日起至次月19日止，作为经发包人、承包人、监理共同确认在此期间所完成工程的形象进度所用材料价格的结算价格。若承包人未按时上报当月形象进度则按甲方、监理直接确认的形象进度套用当月材料单价作为结算价格。②：砼可采用现场集中搅拌站，也可采用商品砼，无论承包方采用哪种方案此材料单价均按广汉市每月20日市场现金购买价每立方米下调15元做为结算价，泵送费及建站费均不计取。发包人认价时间为每月20日（即当日材料至本工程工地市场现金购买最低价），），该次认价从当月20日起至次月19日止，作为经发包人、承包

8、人、监理共同确认在此期间所完成工程的形象进度所用材料价格的结算价格。若承包人未按时上报当月形象进度则按甲方、监理直接确认的形象进度套用当月材料单价作为结算价格。③:所有砖、砌块每幢在使用前15日内一次性认价，材料涨跌不作调整，按发包人认定材料价格作为此幢结算价格。④：所有钢筋按四川省造价站发布的每月广汉信息价下浮3%的价格对应当月