桂香园安装小区二标段住宅逐套建筑质量检验方案.doc

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1、桂香园安置小区二标段住宅逐套建筑质量检验方案目前本项目已具备住宅建筑质量逐套检验条件，根据国家、省、市建筑工程施工质量验收规范、《滁州市商品住宅建筑质量逐套检验指引》，结合工程实际情况，制定桂香园安置小区二标段住宅建筑质量逐套检验方案，以便于尽早发现问题，尽早整改，减轻后期竣工阶段验收压力。一、工程概况1、工程名称：桂香园安置小区二标段2、工程地点：滁宁快通以北，曲阳路以南3、建设单位：南谯区国有资产运营公司4、监理单位：巢湖市建设监理有限公司滁州分公司5、施工单位：安徽建工第四工程有限公司6、工程规模：建筑面积约9.3万㎡25栋多层，1栋地下

2、车库19、开工日期：2010年6月23日，计划竣工日期：年月日19、商品住宅户型套数：764套二、质量验收小组土建组：土建组范围单元内墙、地面、天棚、外墙、塑钢门窗、栏杆、组长成员安装组：安装组范围单元通风及给排水、室内电气、燃气、消防、高低压配电初验组长成员三、检验日期2012年月日～月日四、检测工具2m靠尺4把塞尺4把5m卷尺6把小榔头4把水平尺4把对角检测尺4把阴阳角检测尺4把五、检查结果汇总表栋层单元户型序号检查项目验收标准检查方法客厅餐厅主卧室次卧1次卧2厨房阳台生活阳台公用卫生间主卧卫生间备注1内墙空鼓单个空鼓面积不大于190mm2

3、，同一面墙上不超过3处用小榔头敲　　　　　　　　　　　垂直度小于5mm靠尺测　　　　　　　　　　　平整度小于5mm靠尺加塞尺　　　　　　　　　　　阴阳角顺直无弯曲目测　　　　　　　　　　　裂缝无裂缝目测　　　　　　　　　　　入户门顶梁板水平易形成与门框有高差，门顶梁大小头，易投诉平水尺，目测　　　　　　　　　　　梁侧梁底大小头厨卫是重点，如业主贴砖易投诉钢尺量　　　　　　　　　　　厨卫防水高度宽度不小于设计高度宽度钢尺量　　　　　　　　　　　窗台大小头内墙凸窗大小头，业主不便安放窗台板钢尺量　　　　　　　　　　　门窗洞口侧面垂直不垂对观感影响大

4、目测　　　　　　　　　　　并排门顶高度一致对观感影响大目测　　　　　　　　　　　墙面露铁丝网、钢筋头今后易锈蚀涂料目测　　　　　　　　　　　接线盒门窗框边收口易漏掉，易形成空鼓目测、小榔头　　　　　　　　　　　2地面平整度原浆地面小于±2cm，细石砼地面小于±5mm室内水平线拉线向下量　　　　　　　　　　　地面、凸窗台面空鼓开裂　榔头敲　　　　　　　　　　　起砂　目测　　　　　　　　　　　踢脚线线角顺直，无缺棱掉角目测　　　　　　　　　　　厨、卫、阳台坡度向排水方向起坡目测　　　　　　　　　　　地漏口高度铺地砖可高出地面2cm左右目测　　　　　

5、　　　　　　房间对线等长小房间、走廊重点检查，不超4cm钢尺量　　　　　　　　　　　阳台外周反梁面处理小面不便施工，观感差，安装栏杆易损坏目测　　　　　　　　　　　3天棚净高原浆地面小于±4cm，细石砼地面小于±2cm自地面向天棚量　　　　　　　　　　　大面顺平　目测　　　　　　　　　　　厨卫不抹灰天棚面露筋　目测　　　　　　　　　　　阴角顺直　目测　　　　　　　　　　　腻子脱落开裂　目测　　　　　　　　　　　门顶水平　水平尺　　　　　　　　　　　检查人签字建设单位：监理单位：施工单位：栋层单元户型序号检查项目验收标准检查方法客厅餐厅主卧室次卧

6、1次卧2厨房阳台生活阳台公用卫生间主卧卫生间备注4外墙窗外檐窗板开裂　目测　　　　　　　　　　　面砖空鼓　小廊头敲　　　　　　　　　　　面砖污染　目测　　　　　　　　　　　阳台窗侧周边塞缝勾缝漏水的重点部位，应着重检查目测和用榔头敲　　　　　　　　　　　面砖组贴方式小于1／2砖不准贴上墙，不得有朝天缝目测　　　　　　　　　　　外墙预留洞口内市外低，圆洞口埋管套割目测　　　　　　　　　　　面砖垂直不大于5mm2m靠尺　　　　　　　　　　　面砖平整不大于5mm靠尺塞尺　　　　　　　　　　　分格缝塞填部位正确分格缝内塞填饱满，不进阳台目测　　　　　　

7、　　　　　面砖与涂料阴角缝隙缝隙饱满，面砖无污染目测　　　　　　　　　　　5入户门门框、扇、锁无损伤，猫眼洞无堵塞目测　　　　　　　　　　　开启灵活开启灵活，无自开自关现象、开启用力19牛左右试开试关、弹簧称　　　　　　　　　　　扇与框缝宽一致扇与框缝约2mm目测　　　　　　　　　　　扇与框平整高差不大于2mm用手摸　　　　　　　　　　　门坎石高于门扇不透光高于门扇5mm以上，关上门门扇紧靠门坎石，不透光钢尺量，目测　　　　　　　　　　　门扇与室内地面高差门扇与室内地面高差大于4cm钢尺量　　　　　　　　　　　面漆无破损、流坠、透底、色差　目测

8、　　　　　　　　　　　框扇保护完好，框扇无碰伤破损保护包装完好，无破损目测　　　　　　　　　　　6门窗框扇框扇完好，无破损，保护包装室内部分未扯除目测