广西某住宅工程逐套验收方案

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1、南宁***住宅小区单位工程质量逐套验收实施方案结构类型:框剪结构装修类型:初装修编制人:审核人:审批人:编制单位：****建筑工程有限公司2009年5月25日9目录1.工程概况2.逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表3.逐套验收组织人员岗位职责4.逐型设计做法表5.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划6.住宅工程逐套验收操作基本程序和要求7.逐套验收质量与安全保证措施8.逐套验收监督措施9.逐套验收进度计划10.测量工具准备计划11.施工验收条件91.工程概况表1.1序号项目内容1单位工程名称****工程2工程地点　3建筑面积（m2）　4建设单位名称****5设计单位名称　6监理

2、单位名称****监理公司7物业单位名称　8施工单位名称****建筑工程有限公司9开工时间2008年10月20日10计划竣工时间2009年10月20日11计划结构验收时间2009年6月20日12结构类型框剪结构13层数18层14施工范围　15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称　3号住宅楼B1型(4房)36套；B2型(3房)36套　B3型(4房)36套；B4型(4房)36套　　4号住宅楼B1型(4房)36套；B2型(3房)36套　B3型(4房)36套；B4型(4房)36套　　5号住宅楼F1型(3房)18套；F2型(3房)18套　F3型(4房)18套；F4型(4房)18套　　　9

3、2.逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表2.1逐套质量验收组织机构表2.1序号机构名称人员名单职责1领导小组组长:（建设）全面领导本工程质量逐套验收组员:（施工）；（监理）2土建专业检查组组长:（建设）对土建工程分项内容质量进行逐套验收组员:（施工）；（施工）；（监理）3水电专业检查组组长:（建设）对水电工程分项内容质量进行逐套验收组员:（施工）；（施工）；（监理）2.2专业检查组项目逐套验收人员任务分工表表2.2序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1建设组长、工程师按期定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业、水电专业质量汇总表的汇总工作2监理监理工程师负责按

4、照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工组员、技术员以上负责按照逐套验收方案确定的分项内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理93.逐套验收组织人员岗位职责3.1项目逐套验收领导小组有关岗位职责⑴对本项目的房屋逐套验收工作负组织、协调和领导责任。⑵负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚要求。⑶负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时

5、或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查的监督。应对照逐套验收质量抽查点布置图，进行抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。⑷负责组织本项目的逐套验收进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调整，确保逐套验收按期完成。⑸开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。⑹督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是那些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少

6、。熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。⑺负责组织本项目逐套验收9的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处理，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3.2项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责⑴施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套验收质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每户的工程质量进行检查，并如实填写记录表，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质

7、量。⑵逐套验收专业检查小组成员认真按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对逐套验收实测数据进行认真评定，并及时签署验收意见和签名。对于不合格的检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项目处置记录。由施工单位负责返修，完成后再进行验收。⑶按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。⑷负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。⑸遵守逐套验收的工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不准请假，确保逐套验收工