2017 房地产估价师继续教育答案 -《房地产估价规范》--估价结果.doc

《2017 房地产估价师继续教育答案 -《房地产估价规范》--估价结果.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、《房地产估价规范》--估价结果测试内容时间问题与答案估价结果估价结果（一）25’估价结果应包括评估价值和相关专业意见。（对）估价方法估价结果（一）28’同时选用两种或两种以上估价方法评估估对象价值的，不仅需要分别对不同估价方法的测算结果进行校核，还应对其进行比较分析。（对）测算结果估价结果（一）32’对测算结果进行比较分析的要求包括找出各测算结果之间存在差异的原因，并消除不合理差异。（对）财产范围估价结果（一）42’财产范围的一致性是，要求在选用的不同估价方法中估价对象的有形与无形财产状况与内容应保持一致。（对）估计前提估价结果（一）44’

2、估价前提不相同，选用估价方法相同，测算结果是相同的。（错）估价假设估价结果（二）5’估价方法的适用性分析应包括理论上的适用性、客观上应具体的条件和估价技术路线的表述等。（对）市场状况估价结果（二）15’房地产市场状况的特殊性是指房地产市场状况是否存在过热或不景气的特殊情况。（对）估价基础数据估价结果（二）21’估价基础数据和估价参数的来源或确定的依据应在估价报告中说明。（对）综合测算结果估价结果（二）22’选用简单算术平均或加权算术平均等方法得出综合测算结果，应在估价报告中说明其确定的理由。（对）重新评估价值估价结果（二）36’判断评估价值

3、的误差大小，其比较标准是真实价值。（对）