物流园区规划方法ppt课件.ppt

《物流园区规划方法ppt课件.ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、我国物流园区规划特点及规划的实践体会物流园区是国民经济发展到一定水平，经济对物流业产生需求，催生物流业产出的一种功能聚集型的服务业态。我们对物流园区内涵的再认识服务配套运作共同布局合理设施集约国家战略意图我国今后五年经济走势分析中国经济目前所面临的困难：来自于投资驱动的增长模式，主要是结构性的而不是周期性的经济矛盾。我国今后五年经济走势分析矛盾的诱因：看上去经济增长的骤然减速是外因造成的，实际上外需的萎缩只是诱发因素，而不是根本原因。根本的原因是我们自己的经济结构出了问题，而且这些问题是系统性的和体制性的。我国今

2、后五年经济走势分析失去的竞争优势：作为一个制造业大国，低成本一直是中国最重要的竞争优势，但现在这个有时正在逐步失去。我国今后五年经济走势分析失去的市场基础：我国一直以来都具有巨大的市场需求，起码是足够的需求，吸收和消化投资所形成的产能。但这个需求基础也正在逐渐饱和。我国今后五年经济走势分析经济问题的表现形式：我国今后五年经济走势分析成本永久性上升，企业不能再靠低成本扩张；外需不可能达到2008年前的强度；投资拉动经济增长带来不了持久的动力；收入分配恶化，消费不可能成为增长新动力；我国今后五年经济走势分析国进民退的

3、直接后果我国今后五年经济走势分析解决我国经济发展的主要思路之一：产业发展服务业化：物流业有巨大发展空间。目前，我国服务业占GDP的比重不到40%，而发达国家在70-80%之间。服务业是劳动密集产业，解决就业问题的希望所在。我国今后五年经济走势分析解决我国经济发展的主要思路之二：进一步提高城镇化率：物流业有巨大发展空间。目前，我国城镇化率还不到40%。如果城镇化率提高一个百分点，就可以安排1300万人进城，需要300万套住房，1200个中型超市，18000家便利店，700家社区医院，1600所中学与小学。今后一段时

4、期，我国仍将处于战略机遇期深化改革开放与发展仍将是时代的主题。辽宁省提出：“五点一线”的环渤海经济圈发展战略安徽省提出：“皖江城市带”承接产业转移示范区山西省提出：“资源型经济转型”实验省为了抓住机遇，我国主要经济区域都建立了自己的发展主题物流园区规划在中国物流园区概念的提出我国引入概念阶段1998：东南亚金融危机深圳平湖物流基地整合物流资源扩大运作规模带动经济发展1960＇：日本物流团地1990＇：德国货运村我国物流园区规划早期阶段1998-2006公共仓库群货运大市场重视技术方法忽略战略研究结果：低水平重复业

5、务不饱满我国物流园区规划现状国际金融危机爆发2007-2008我国实体经济受到影响物流业调整和振兴规划2009-2010扶持物流园区重点工程国民经济“十二五”规划2011-物流园区调节构上水平战略定位不准带来的一系列问题2345发展目标模糊：例如，建设物流园区、发展现代物流再造一个新产业对象产业虚拟：例如，通过物流园区运营，为我市商贸流通提供一个好环境发展措施脱节：例如，进一步扩大集装箱通过能力，使码头作业能力上水平没有盈利模式：例如，立足传统服务、扩大增值服务，成为服务领先企业投资收益率低：例如，基准收益率设定

6、为11%，而大多数项目在8%以下1问题产生的根源：机械照搬国外经验客户服务水平选址战略运输战略库存战略外包战略物流业调整和振兴规划带来的启示在经济发展中进行战略定位找到物流园区与国民经济、区域经济、产业经济的发展联系确定对象产业、找到客户企业确定货物流量与现金流量的关系高度融合到产业供应链当中，给客户企业一个必须采用我们的物流园区的服务的理由确定服务模式、建立盈利模式物流园区规划案例一：定位战略目标，实施两业联动案例二：调整发展措施，建立商贸物流聚集功能区案例三：抓住市场洗牌力量，获取第四利润来源用数据说明物流园

7、区与地区产业的关系用数据说明物流园区与地区经济增长的关系支撑县市发展县市用数据说明物流园区与产品货量的关系支撑货量发展货量采用基础数据进行功能分区采用基础数据进行平面布局采用基础数据进行设备布置采用基础数据进行信息系统规划先干正确的事，再正确的干事服务模式货物流量现金流量政策环境产业环境物流环境功能分区业务流程物流动线功能布置1、战略目标定位2、盈利模式设计3、物流功能分区4、设施设备布局适用政策范围对象产业选择竞争机遇分析两业联动模式保本货物流量数据源综述贸易代理中间结算物流金融流通加工信息服务仓库租金运输代理

8、确定生存货量预测发展货量赢点分析给客户企业入住物流园区一个理由设施选址库存安排运输组织功能设计建设规模建设方案订单处理作业时序作业活动事务管理物流强度分析相关功能分析相关区域分析物流当量处理功能设施安排信息系统安排物流设备安排劳动岗位安排北京市物流业发展所面临的竞争环境货运枢纽仓储化。北京市物流业发展所面临的竞争环境货运枢纽专线运输化。北京市物流业发展所面临的竞争环境货运