物流园区选址规划设计(小组作业)ppt课件.ppt

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1、规划设计物流系统汽车系统规划与设计报告Leader：徐春玲蒋萌耿更张雪婷刘晨朱冠霖顾亮亮曹希茜指导教师：张骏PPT制作：曹希茜目录选址规划平面布局规划设施布置规划信息平台规划道路交通规划运作模式规划宏观原则选址在整个物流园区的建设中有着十分重要的意义，属于物流园区建设的战略问题。选址就是要确定物流园区的地理位置，进而确定物流园区的区域分布状态，同时决定了物流园区企业、设施等各种组成部分，如制造商、供应商、配送中心、仓储中心、零售商网点等。此外，物流园区位置的选择也决定了物流园区的成本控制问题。协调性原则：地区空旷，尚待开发01适应性原则：周边工厂聚集，不远地段有汽车销售

2、公司02经济性原则：城区周边，价格中等03战略性原则：处于开发地段，周围产业发展迅速能够带动园区发展04PLANNER耿更徐春玲交通位置低价劳动力处于城郊结合靠近城市临近机场高速和绕城高速出入口，以及地铁机场线，位于路段交叉口，四周道路环绕且宽阔，交通便利属于城郊结合，低价不高江宁地区劳动力充足，且不少高校聚集，可招收本专科大学生1324微观原则PLANNER耿更徐春玲按经济区域建立物流园区在商流、物流分离的基础上建立物流园区在中心城市建立物流园区在物流、信息流配合的条件下建立物流园区。整体布局原则PLANNER耿更徐春玲选址规划综合各方面原因我们组最终选址为将军大道和

3、秣周东路相交南侧的一块地。具体位置如图。附近地段选址实地考察徐春玲顾亮亮耿更蒋萌刘晨附近地段选址实地考察徐春玲顾亮亮耿更蒋萌刘晨选址规划徐春玲需求因素充分考虑运输费用。为使总的物流运输成本最小，将军大道和秣周东路相交的物流园区可向周围汽车销售点深入性运送汽车，降低空车率，从而降低运输费用。实现准时运送。在JustinTime原则下，为保证客户需求能及时得到满足，将军大道和秣周东路相交处道路宽阔平坦，交通发达，能够保证汽车销售公司或客户的物流需求。新建的物流园区要能很好的适应各种汽车产品的本质特征。将军大道和秣周东路相交处作为选址是作为汽车整车的物流园区，能够很好的适应产

4、品特征。选址决策的影响因素选址规划选址决策的影响因素2314气象条件：四季分明，温度适宜自然环境因素地质条件：地质结构稳定水文条件：由于靠近城市，地上水流较少地形条件：地势比较平坦，总体为平原徐春玲南京对车辆需求越来越大，市场客观交通发达且物流成本不高宏观环境经营环境因素产品特性物流费用服务水平铁制品，注意防潮，易存储由于交通方便，对客户需求反应速度快，服务水平比较好选址规划选址决策的影响因素徐春玲物流园区所在地基础设施状况及条件交通条件：靠近机场高速和绕城高速公共设施：附近城镇，食宿等设施齐全其他因素周边状况：临近高速，距离市场不远；土地资源：属于尚待开发地区环境保护

5、要求：货物时汽车成品整车，除了运输过程基本没有污染；综合考虑了以上各方面考察因素，我们选定了将军大道和秣周东路相交处。01可达性02交通便利03地源充足，低价相对较低该地园区靠近服务对象或靠近目标市场，这样可以缩短物流企业承接货运业务或是配送的距离，方便开展业务。该园区选址在多种交通运输方式的交会处，以便货物集散。物流园区建设需要一定规模的用地，该园区选址于土地开发资源较好的地区，用地充足，成本较低，是较为合适的区域，属于城市中心区边缘地带。04可利用基础设施好物流园区所需的基础设施包括道路、车站、水电和通信网络等，该地段皆有较好的现成设施。方便建立园区的改造、利用已有

6、设施，避免重复建设。选址总结徐春玲平面布局规划PLANNER蒋萌功能区确定遵循原则平面布局相关平面布局规划物流园区的规划建设是一个投资巨大、影响长期的城市基础设施工程，因此其平面布局规划是园区整体规划最重要的内容之一。一个良好的物流园区平面布局规划应该具有土地集约利用、流程顺畅、交通易于组织、便于物流企业入驻等特点。以市场需求为导向坚持市场拉动与政府推动相结合适度归并与整合，促进用地合理化便于企业入驻与运营系统性原则经过调查统计，项目功能分区包括办公生活区（包括办公商务楼、职工宿舍等）、公路货运区、仓储区、汽车展示交易区等共四项。根据实际情况，物流园区的功能区为仓库、商

7、品展示区、公路货运区、货车维修点、停车场、宿舍区、食堂、商务楼、办公楼等功能区。耿更功能需求划分仓储面积确定其他功能区面积确定平面布局规划PLANNER蒋萌耿更01汽车仓库储存量:平均每天的正常耗用量：n=20000/365≈55辆，预计每天最大的耗用量为m=65辆。02提前期，指从发出订单到货物验收完毕所用的时间t=20天。保险储备，指为防止耗用量突然增加或交货误期等进行的储量，S=mt-nt=200辆。。03订货点R=nt+S=1300辆。。04汽车仓储总面积为：1300*32/2=20800平方米=2.08公顷。考虑到还有进出货暂停