装饰工程造价考点.doc

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1、装饰工程造价考点概论1、基本建设的含义：是人们用各种施工机具对各种建筑材料、机械设备等进行建造和安装，使之成为固定资产的过程，包括生产性和非生产性固定资产的更新、改建、扩建和新建。2、基本建设项目分：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。（理解）建设项目定义：是一个总体设计或初步设计进行施工的一个或几个单项工程的组合。特点是行政上独立，经济上独立核算，并有计划任务书和总体设计。单项工程定义：是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产设计能力或效益的工程。如：大楼等。单位工程定义：不能独立发挥生产能力或效益但具有独立设计的施工图，可以独立组织施工的工程。如

2、土建工程、设备安装工程、管道工程、电气照明工程。分部工程定义：是单位工程的组成部分.如基础工程、墙面工程、天棚工程等分项工程定义：天棚骨架工程、天棚面层等3、基本建设的内容：建筑工程、设备安装工程、工具、器具、仪器及生产家具的购置、其他基本建设工作4、内装饰和外装饰的作用分别是：保护主体结构和保护建筑物。两者之间最大的区别是前者能被水、雨雪直接影响，后者不会。5、建筑等级分为4等级，装饰等级分为3等级。建筑等级高，装饰等级也高。6、建设工程定额：是指在建设工程中规定单位合格产品消耗的人工、机械、水电资源、资金及工期的数量标准。7、装饰工程定额存在的必要性：装饰工程计价

3、的客观要求。装饰市场管理的客观需要。8、装饰工程定额的特点：科学性、法令性、群众性和时效性。9、装饰工程定额的分类：（1）按编制程序和用途分：装饰工程工序定额、装饰工程施工定额、装饰工程预算定额、装饰工程概预算定额及概算指标等。（2）按生产要素分：装饰工程劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台版使用定额等（3）按主编单位和执行范围分：全国统一建筑装饰定额、专业主管部门装饰定额、地方统一装饰定额和企业装饰定额等。（4）按费用性质的不同分：直接费定额、间接费定额。10、装饰工程定额的作用：1、作为装饰工程组织管理和编制装饰工程施工组织设计的依据2确定装饰工程造价、标底、报价、

4、决算的主要依据3装饰工程按劳分配及经济核算的依据4总结分析和改进施工方法的手段。11、建筑装饰工程预算的作用：1建筑装饰工程预算是确定工程造价以及施工单位和建设单位进行工程结算的依据2建筑装饰工程预算银行拨付工程价款。并监督甲乙双方进行工程结算的依据3在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底、施工单位投标报价的依据。4建筑装饰工程预算是施工企业编制施工计划和加强企业经济核算的依据。12、装饰工程预算的编制方法：单位估价法（利用分部分项单价计算工程造价的方法），实物法（对新材料、新技术、新设备或定额缺项采用的编制方法）。13、现阶段工程造价计价方式及管理模式上存在的

5、问题主要有：（一）工程造价管理体制不健全，存在多头管理（二）计价方式落后，不适应建筑市场经济的发展（三）缺乏对工程造价管理的全过程监控14、市场经济的计价模式工程量清单计价模式。15、工程量清单定义：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应书的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。16、工程量清单计价：是投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费，其他项目费和规费、税金。17、‘四统一’是指统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。18、工程量清单计价是在建设工程招

6、标投标中，招标人或委托具有相应资质的中介机构编制的反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价形式。19、工程量计价的特点是：1规定性2实用性3竞争性20、工程量清单计价包括3种形式1完全费用单价法2综合单价法3工料单价法21、在建筑产品成本中大约17%为人工费、63%左右为材料费、7%左右为机械费。上编装饰工程传统计价模式第一章装饰工程造价计价定额1、装饰工程施工定额是指装饰工人或小组在正常施工条件下完成单位合格产品所必须消耗的劳动、材料、机械的数量标准。（施工定额也称为企业定额）2、装饰工程定额

7、的作用：1.供施工企业编制施工预算2.编制施工组织设计的依据3.施工企业内部经济核算的依据4.与工程队签发任务单的依据5.计件工资和超额奖励计算为依据6.编制装饰预算定额的基础3、装饰工程劳动定额是指在正常装饰施工技术组织条件下，完成一定量合格装饰产品或完成一定量的工作所规定的必要劳动消耗量标准。表现形式：时间定额和产量定额。4、时间定额是指在正常装饰施工条件下，工人为完成单位合格装饰产品所消耗的工作时间。单位产品的时间定额=1÷每单位工日完成的产量产量定额是指在正常装饰施工条件下，工人在单位时间内完成合格装饰产品的数量。产量定额=1÷单位装饰产品的