课题二用收益现值法法评估二手车.ppt

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1、温故知新1、重置成本法的优点？2、重置成本法的缺点？课题二收益现值法一、收益现值法概述1．收益现值法的概念收益现值法是通过估算被评估二手车在剩余寿命期内的预期收益，并折现为评估基准日的现值，借此来确定二手车价值的一种评估方法。被评估的车辆是作为生产工具（例如出租车）由未来创造价值的多少决定这台二手车的现值高低.２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（）车辆，且具有继续（）和（）的能力：②继续经营的（）可以预测而且必须能够用货币金额来表示；③二手车购买者获得（）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量；④被评估二手车（）年限

2、可以预测；⑤被评估车辆未来()可以预测。２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力：②继续经营的（）可以预测而且必须能够用货币金额来表示；③二手车购买者获得（）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量；④被评估二手车（）年限可以预测；⑤被评估车辆未来()可以预测。２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力：②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示；③二手车购买者获得（）所承担的风险也可以预测，并可

3、以用货币衡量；④被评估二手车（）年限可以预测；⑤被评估车辆未来()可以预测。２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力：②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示；③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量；④被评估二手车（）年限可以预测；⑤被评估车辆未来()可以预测。２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力：②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示

4、；③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量；④被评估二手车（预期获利）年限可以预测；⑤被评估车辆未来()可以预测。２．收益现值法的应用前提和适用范围①被评估二手车必须是（经营性）车辆，且具有继续（经营）和（获利）的能力：②继续经营的（预期收益）可以预测而且必须能够用货币金额来表示；③二手车购买者获得（预期收益）所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量；④被评估二手车（预期获利）年限可以预测；⑤被评估车辆未来(残值)可以预测。可见——运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中

5、，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，收益现值法较适用()的车辆。可见——运用收益现值法进行评估时，是以车辆投入使用后连续获利为基础的。在机动车的交易中，人们购买的目的往往不是在于车辆本身，而是车辆获利的能力。因此，收益现值法较适用(投资营运)的车辆。3．收益现值法的优缺点1）收益现值法的优点①与投资决策相结合，容易被交易双方接受；②能真实和较准确地反映车辆本金化的价格。2）收益现值法的缺点①预期收益额和折现率以及风险报酬率的预测难度大；②受主观判断和未来不可预见因素的影较大。二、收益现值法评估的计算过程应用收益

6、现值法求二手车评估值的计算，实际上就是对被评估二手车()和()进行折现的过程。二、收益现值法评估的计算过程应用收益现值法求二手车评估值的计算，实际上就是对被评估二手车(未来预期收益)和(最终残值)进行折现的过程。评估值等于剩余寿命期内各收益期的收益折现之和.当剩余寿命期内各期收益相等时，即A1=A2=...An=A时，则有三、收益现值法的综合运用评估案例自学P207实例三自学P206实例二课堂练习1.企业一辆带拖挂的货车，该车评估时已使用6年，经市场调查和预测，该车每年还可以给企业带来预期收入5万元，汽车投入运营成本每年为2.2万元，企业

7、所得税率为33％，同行业的投资回报率为10％，试评估该车得价值。答：（1）根据已知条件，采用()法评估该车及线路价值；（2）该车已使用6年，规定使用年限为8年，该车剩余使用年限为：n=()年；（3）该车为企业带来的年预期收益为：A0=()万元；（4）税后净收益为：A=()万元；（5）折现率i=()（6）该车评估值：P答：（1）根据已知条件，采用(收益现值)法评估该车及线路价值；（2）该车已使用6年，规定使用年限为8年，该车剩余使用年限为：n=(8-6=2)年；（3）该车为企业带来的年预期收益为：A0=(5-2.2=2.8)万元；（4）税后

8、净收益为：A=(A0×（1-33％）=1.876)万元；（5）折现率i=(10%)（6）该车评估值：P课堂练习2、旅游公司欲出卖一辆旅游客车（19座以上），该车系北京—天津线路长途旅游客车，公