房屋租赁合同(适用于营业场所).doc

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1、房屋租赁合同出租方：___________(以下称甲方)；身份证号：________________________　承租方：___________(以下称乙方)；身份证号：_________________________甲乙双方本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就房屋租赁相关问题达成以下协议条款，共同遵照履行：　一、房屋地址及面积、用途1、甲方将位于__________________________________房屋出租给乙方使用。2、一楼面积为______㎡，二楼面积为______㎡，合计为______㎡。3

2、、租赁房屋用途：餐饮业。　　二、租赁期限　　双方商定房屋租期为五年，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　三、租金及交纳方式　　1、租金按每年度交纳一次，第一年房屋租金为____________元人民币,房屋内附属设施转让费一次性付清__________元人民币，第二年开始每年房屋租金上涨5000元人民币。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，签订合同之日起7日内

3、交清。四、甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务：1、有下列情形之一的，甲方有权中止合同，收回房屋：①乙方没有按照约定交清房屋租金的;②乙方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;2、甲方有义务协助乙方在办理工商、卫生、消防等一切营业手续中需要的相关证件与证明。3、甲方必须保证乙方的正常水电。（因水厂、供电局、市政原因除外）乙方的权利与义务：1、乙方有权对房屋内部与门头等进行装修装饰或适当的改造，乙方不得破房屋内主要架构，应保持屋内门前等环境卫生整洁。2、乙方必须合法进行经营活动。3、乙方在租赁合同期间，可以转让给第三方。　　

4、六、水电费用的缴纳　　水电费用的尺度按照供水供电部门的收费标准执行，水电费由乙方承担，甲方的生活用电用水费用均由乙方承担;　　七、出租方与承租方的变更　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，租用合同应继续有效。　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先向甲方明说。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　八、违约的处理办法　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租

5、给他人，视为甲方违约，负责赔偿乙方实际损失，并赔偿乙方的装修费，退还当年已经缴纳的房屋租金。2、若乙方违反合同，后果由乙方自负。如造成房屋损坏或造成安全隐患的，乙方还应负责修复或赔偿。　　九、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。十、其它事项1、若因城市建设规划需要折迁的，甲方应退还当年已经缴纳的租金剩余部分；乙方承租房屋内的设施设备和装修费用由相关部门进行评估后，赔偿所得归乙方所有。　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。　　十

6、一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。　　甲方(签字)：乙方(签字)：_______年____月____日_______年____月____日