房屋 营业场所 租赁合同728

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1、房屋（营业场所）租赁合同出租方（以下简称甲方）： 吉林卓越实业股份有限公司    承租方（以下简称乙方）：吉林卓越担保有限公司    根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。   第一条 租赁房屋位于辉南县朝阳镇爱国街十委十组面积为1000平方米。第二条租赁房屋用途：为吉林卓越实业股份有限公司下属的标准化牧业小区、非标准化养殖户，以及当地从事养殖的个人或中小企业提供信用担保和配套的中介服务。第三条租赁期限：从2009 年 7月1日至 2014 年 7 月 1 日（共五年）    

2、第四条 月租金为8333.33元/月。房屋租金10万元/?奶14用途：经营年 。    租、押金的支付：1、按季支付。首期租金在合同签订后 3 日内一次性支付，后期租金按季并需提前7天支付；2、签订本合同后3日内乙方同时须向甲方支付押金1万元。    第五条 租赁期间乙方承担房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生

3、费、物业管理费等其他相关费用，租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作有乙方自行负责。   第六条  甲方在收到乙方第一期租金和押金后的3天内，双方进行交房、验收并书面确认。    第七条  房屋租赁期间，甲方保证：    1、出租的房屋符合出租房屋使用要求，房屋权属清楚，属合法建筑；    2、出租房屋符合《消防法》要求，符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求；    3、甲方如需出卖或抵押上述房屋，应提前 30 天 通知乙方；    4、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；5   

4、 第八条  房屋租赁期内，乙方保证：    1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理；    2、因使用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责修理赔偿；    3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；    4、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，需续租时，应提前 30 天与甲方协商，若未签订续租合同而乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；    5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用（包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费）；    6、未经甲方同意，乙方不

5、得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。    7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度；    8、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动；    9、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结住所（营业场所）变更登记手续；    第九条  甲方允许乙方对租赁的房屋（场所）进行正常的装修或改善增设他物，如乙方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。    乙方未经甲方同意，不得私自改变、拆除租赁

6、房屋的结构或变更用途。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。 第十条  乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：    1、将承租的房屋擅自转租给第三人的；    2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；    3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的；    4、不交付或者不按约定交付租金连续达  7 天或累计达 7 天以上的；5   5、违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；    第十一条  承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人

7、的违法活动提供场所便利条件的，甲方一旦发现或经有关部门通知，并有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿。第十二条  甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，并承担由此产生的赔偿责任。   1、甲方延迟交付出租房屋5天以上；    2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用并造成人身伤害、财产损失的；    3、出租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租的；    第十三条  违约责任：    1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋并造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应负责赔偿相关损失。1、乙方逾期交付租金的，除应如数补交外，还应当支付按租金的 0.5

8、 %/天支付滞纳金。