营业房屋租赁合同.doc

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1、营业房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):_______________ 承租方(以下简称乙方):_______________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜达成一致,为明确双方权利及义务,经协商一致,签订本合同。第一条房屋坐落、面积及状况出租房屋坐落于,面积平方米,水电暖齐全。第二条房屋用途该房屋用途为居住、营业均可。第三条租赁期限租赁期年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月

2、_______日止。租赁期满合同自然终止。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,租赁期间造成甲方或邻居损失的,由乙方负责赔偿:1、乙方利用承租房屋进行非法经营,损害国家和公共利益的;2、乙方在租赁期间违犯国家法律、法规的;3、乙方擅自改变房屋原状及结构或擅自改变房屋用途的;4、乙方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的;6、乙方使用不当跑漏水电造成甲方或其他住户损失的;7、影响其他住户正常生活,住户反映强烈的;8、乙方未按时缴纳水、电等费用,影响甲方利益的。合同期满后,承租人将房屋返还甲

3、方。需延续租赁的,乙方提前一个月与甲方协商,双方可另行签订合同,(在同等条件下,乙方享有优先租用权)。第一条租金及付款方式1、年租金(人民币)为元,(大写)。2、乙方在合同签订生效日首付元,剩余尾款元于年月日前一次性付清。第二条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,水、电费、煤气、有线电视、宽带、卫生费、物业管理费、取暖费等相关费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:第三条双方责任(一)甲方责任1、按合同规定提供出租房屋。2、甲方应负责出租房屋的修缮工作,乙方应给以修缮配合。(二)乙方责

4、任1、对承租房屋及附属设施,应负责保管,爱护使用,如有损坏需照价赔偿,并注意安全;2、在租赁期间,防火安全、综合治理及安全保卫工作,乙方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查,乙方发生的一切安全问题及人身伤害,均由其承担全部责任,甲方不负担连带责任;若造成房屋损坏,由乙方负责恢复或赔偿;3、租赁期间所发生的一切外部关系均由乙方自行处理,甲方不负连带责任;第一条违约责任1、甲方必须按时提供合同规定的出租房屋,否则每逾一天,按年租金总额的0.1%交纳违约金。2、乙方必须按时缴纳租金,否则每逾一天,按年

5、租金总额的0.1%交纳违约金。3、乙方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用;擅自改变承租房屋用途;或擅自改变或扩大承租房屋原状的,除甲方终止合同外,乙方已交纳的租金,甲方不予退还,乙方还应按年租金的0.1%交纳违约金。第二条合同变更或终止1、签订后双方不得无故变更或终止合同,如需变更或终止合同的,须经双方协调一致签订变更或终止协议,否则,变更或终止无效,并由责任方承担一切责任。2、乙方承租的房屋因政策原因必须腾让时,甲方应提前通知乙方,租金按实际租期按日收取,本合同终止,双方互不承担违约责任。3

6、、如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同自然终止,租金按实际租期按日收取,双方互不承担违约责任。第三条争议的解决方式本合同在履行过程中若发生争议,双方应协商解决;协商、调解不成,任何一方可向乌兰察布市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。第一条本合同未尽事宜,按国家有关规定,经合同双方共同协商,签订补充协议。第二条本合同自双方签字后生效,履行完本合同规定的全部义务时终止。第三条本合同正本两份,甲方与乙方各执一份。甲方:乙方:身份证号:身份证号:电话:电话:合同签订日期年月日甲方提供物品清单1、防盗

7、门钥匙4把,楼道门钥匙2把;2、有线电视机顶盒一台、电视卡二张;3、水表卡一张;4、沙发一组(一双两单)、茶几一个,立柜一个、单人床两张;5、管道煤气表一块(已接)、油烟机一台;

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