工业园区二期基础设施建设项目可行性研究报告

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1、工业园区二期基础设施建设项目第一章总论一、项目概况（一）项目名称：xx县工业园区二期基础设施建设项目（二）项目建设单位：xx县xx投资开发有限公司（三）项目位置：XX市xx县xx镇（四）项目建设性质新建项目（五）项目建设内容及规模项目总投资35000万元，置换园区土地和区域内道路工程等基础设施及配套设施建设。置换土地2000亩，修建道路11条，道路总长10585.47m，全线采用水泥混凝土路面结构。其中道路1长702.66米，宽20米；道路2长1034.63米，宽24米；道路3长702.66米，宽20米，道路4长1034.63,米，宽24米；道路5长75

2、0.38米，宽24米；道路6长858.5米，宽36米，道路7长858.5米，宽20米；道路8长858.5米，宽20米；道路9长1034.63米，宽36米；道路10长750.38米，宽36米；道路11才2000米，宽60米。道路工程项目整体建设内容主要包括路基、路面、桥涵建设、照明工程、排污排水设施、绿化以及其他附属设施建设。（五）项目建设单位概况74xx县xx投资开发有限公司成立于2012年6月，是经xx县工商局注册的国有独资企业，位于xx县XX镇城湖路6号，具有独立法人资格的独资企业，公司注册资金为人民币1000万元。公司现有员工8人，其中大专以上学历

3、6人，专业技术人员4人。内设综合办公室、项目部、业务部、财务统计部。机构精简而动作规范有效，形成了科学化、规范化、制度化的企业管理体系。公司宗旨是坚持以科学发展观为指导，促进我县新城镇建设可持续发展，促进国有资产的优化配置，经营城市，服务城市建设，提高国有资产的运营效率，保障国有资产的安全、保值和增值。经营范围是对新城镇建设项目、商业项目管理的投资；自有房屋租赁服务；建筑材料销售；室内装修及材料销售。公司成立以来，以服务xx县新城镇建设发展需要为目标，坚持打造精英团队，追求卓越品质的理念，加强国有资产的管理和运营，积极参与新城镇基础设施建设，以保障性住房

4、建设带动房地产产开发经营，提高企业经济效益，自主经营，不断发展，为xx县新城镇建设发展作出了应有贡献，有效地提高了xx县的城市价值和城市品位，为xx县城市发展作出了卓著贡献。公司成立后成果斐然：1.完成工业园第一期征地；2.完成入园大道建设；3.完成入园大门建设；4.入园一支线、二支线、入园北一路、北二路的道路建设已完成；5.已完成xx县公共租赁住房建设；6.已完成xx县投资大厦完成了主体建设，已进入了装修阶段。公司将在县委、县人民政府的正确领导下，秉承“诚信、创新、求实、效益”的企业理念，弘扬“74迎难而上、团结奋进、开拓创新、争创一流”的精神，进一步

5、深入实践科学发展观，坚持不懈地进行体制创新和经营改革，努力创建体制先进、机制灵活、管理高效、竞争力强的现代化企业。（六）研究工作的依据1.《广西壮族自治区工业和信息化发展“十二五”规划》2.广西壮族自治区人民政府《关于进一步加快工业园区（开发区）发展若干意见（试行）》（桂政办发[2006]72号）3.广西壮族自治区工业和信息化委员会关于印发《广西产业园区管理暂行办法》的通知（桂工信园区[2010]48号）4.《xx县县城总体规划》（2009—2030）5.XX工业园总体规划（2010年—2020年）6.《xx县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》（2

6、006—2010）7.《xx县2013年政府工作报告》8.国家发展和改革委员会《建设项目经济评价方法与参数》第三版二、研究结论和建议（一）研究结论74本项目符合xx县经济发展规划、xx县工业园区发展规划、xx县城总体规划和xx县工业经济发展规划、xx县工业园区控制性详细规划。本项目的建成将有利于承接东部产业转移，充分发挥xx县的区域优势和资源优势，主动融入珠三角经济圈，进一步加快县城工业化进程，提高经济总量。同时，本项目实施后为产业园区提供充足的土地资源，为招商引资提供了坚实的基础，极大地改变了工业园区的投资环境，提高经济效益和社会效益。（二）建议尽快实

7、施本项目，促进xx县工业园区基础硬件设施的快速发展，形成产业集群化、土地集约化的产业园区，充分发挥xx县工业园区的区域优势，为xx县的工业发展做出应有的贡献。74第二章项目提出的背景和建设的必要性一、项目提出的背景近年来,我国东部沿海地区的部分企业，受到土地、劳动力、环保等生产成本上升的影响，企业投资回报率呈下降趋势，纷纷寻找机会，将企业向我国的中西部地区转移，广西迎来了承接东部产业转移难得的机遇。在新一轮东部产业转移大背景下，2007年广西承接东部产业转移工作会议在梧州举行，提出了产业转移的重点和区域布局，要求梧州、玉林、贵港、贺州市充分利用地缘优势，

8、加快与东部发达地区的产业、市场对接。会议认为，工业园区是承接产业转移、加速产业聚