工业园区基础设施建设项目可行性研究报告

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1、****市****工业园区基础设施建设项目可行性研究报告2007年3月目录第一章总论1一、项目概况1二、项目业主简介2三、编制依据及研究范围5四、主要技术经济指标6五、结论7第二章项目背景及必要性8一、项目建设背景8二、项目建设的必要性9三、项目组织保障及配套相关优惠政策12第三章区域分析15一、自然地理15二、土地资源15三、人口情况15四、综合经济16五、商业16六、工业和建筑业17七、旅游资源19八、矿产资源19九、水利资源19第四章市场状况21一、全国汽车市场分析21二、****市装备制造业情况分析22第五章建设规模与内容29一、建设规模29二、建设内容29第六章工程施工30一

2、、道路工程30二、电力系统32三、给水系统33四、排水工程33第七章环境保护34一、环境条件34二、环境保护34三、施工期间对生态环境影响评价35四、施工期间对生态环境保护对策35五、基础设施建设完成后的环境保护36六、绿化37第八章进度安排39一、项目周期39二、项目实施进度安排39三、项目实施进度表40第九章招标方案41第十章投资估算及资金筹措42一、投资估算42二、资金筹措及使用计划44第十一章财务评价46一、评价依据、原则和假设条件46二、基础数据及其测算47三、财务分析48四、财务评价结论48第十二章风险分析49一、项目主要风险因素识别49二、风险程度分析49三、防范和降低风

3、险的对策49第十三章社会评价50一、社会影响分析50二、互适性分析51三、社会风险分析52四、社会评价结论52第十四章结论与建议54一、主要结论54二、建议55附表:附表1:总投资估算表附表2:投资计划与资金筹措表附表3:收入及税金测算表附表4:总成本费用测算表附表5:利润测算表附表6:现金流量表(全部投资)附表7:敏感性分析表附图:附图1:内部收益率敏感性分析****市****工业园区基础设施建设项目可行性研究报告第一章总论1、项目概况(一)项目名称:****市****工业园区基础设施建设项目(二)项目业主:****市双财国有资产经营有限责任公司(三)项目法定代表人:****(四)项

4、目建设地址:****市****工业园区座落于****市****区境内,处于“渝西经济走廊”的中心地带。园区距成渝高速公路和成渝铁路6公里,距****市区70公里。(五)建设内容及规模:1.建设规模完成园区道路2882米及道路两边各100米土地征用和相配套的绿化、水、电、天然气等管网系统建设。征地面积901亩。2.建设内容1)青龙路东段:起于青龙路终点,向东延伸。全长2122米,宽26米(行车道16米,两侧人行道各5米)。2)火炬路:起于沙土湾,道路向北延伸路经王家院子、易家咀至郭家院子。全长760米,宽26米(行车道16米,两侧人行道各5米)。(六)项目总投资33****市****工业

5、园区基础设施建设项目可行性研究报告本项目总投资10786.00万元,其中:工程费用2896.04万元,工程其他费用7396.45万元,基本预备费322.51万元,建设期利息171.00万元。(一)资金筹措拟用道路两边各100米土地和工业园区内已存量地合计901亩作为抵押物,通过金融机构贷款申请贷款3500.00万元,业主方自筹7286万元(占总投资的67.55%),共同用于该基础设施项目的建设。企业自筹7286.00万元;银行贷款3500.00万元;(二)建设年限:2008年01月-2008年12月(1年)(三)项目进展情况目前,****市双财国有资产经营有限责任公司在区委、区政府的正

6、确领导下,已经完成项目立项、规划、地勘、设计及项目土地征用工作,现已进入项目施工招投标环节。招投标结束后即可进场动工。1、项目业主简介****市双财国有资产经营有限公司,该公司是根据****府发[2004]2号精神,于2004年3月由****33****市****工业园区基础设施建设项目可行性研究报告区财政局出资,按照现代企业制度组建的区属国有独资公司。公司注册资本金2亿元。该公司经营范围是:运用国有资产进行投资、转让、租赁、参股、控股,代理国有资产各种收益业务,实施城市市政设施建设;对城市规划范围内的土地进行整治和储备。该公司作为国有资产出资人,自主经营,自负盈亏。在法人治理结构上,

7、公司实行董事会领导下的总经理负责制,按照现代企业制度设有董事会、监事会。董事会和监事会成员由区政府任命,总经理由董事长兼任。该公司在组织上、人事上、职能上、政策上、计划上、财政上均与****区政府有密切的关系,主要表现在:1、组织关系上,该公司高层管理层人员的调动及任免,统一由****区委进行统筹安排,目前该公司的董事会成员、监事会成员均由****区政府以****府发[2004]13号文所任命;2、职能关系上,该公司代表区政府进行融资,并根据区

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