建设工程施工合同管理(第二版)ppt课件.ppt

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1、工程招投标与合同管理第6章建设工程施工合同管理1建设工程合同体系26.1建设工程施工合同概述6.1.1建设工程施工合同的概念1.建设工程施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，确定双方权利和义务的协议。2.建设工程施工合同书是建设工程的主要合同，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。3.施工合同的当事人是发包人和承包人，双方是平等的民事主体。发包人承包人支付价款建筑安装36.1建设工程施工合同概述6.1.2施工合同的特点合同标的特殊性；合同履行期限的长期性；合同内容的多样性和复杂性；合同监督的严格性合同主体合同订立合同履行46.1建设

2、工程施工合同概述6.1.3建设工程施工合同的作用（1）施工合同明确了在施工阶段承包人和发包人的权利和义务；（2）施工合同是施工阶段实行监理的依据；（3）保护建设工程施工过程中发包人和承包人权益的依据。56.1建设工程施工合同概述6.1.4建设工程施工合同的订立（1）订立施工合同应具备的条件项目符合国家建设程序，初步设计和总概算已经批准、落实；工程项目已经列入国家或地方年度基本建设计划；具有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；招投标工程，中标通知书已经下达；合同当事人双方均有合法资格和履行合同的能力66.1建设工程施工合同概述6.1.4建设

3、工程施工合同的订立（2）订立施工合同应遵守的原则遵守国家法律、法规和国家计划原则；平等、自愿、公平原则；诚实信用原则；等价有偿原则；不损害社会公众利益和扰乱社会经济秩序原则。76.1建设工程施工合同概述6.1.4建设工程施工合同的订立（3）订立施工合同的程序要约承诺直接发包和招标发包86.1建设工程施工合同概述6.1.5《建设工程施工合同示范文本》简介施工合同示范文本协议书通用条款专用条款附件一：承包人承揽工程项目一览表附件二：发包人供应材料设备一览表”附件三：工程质量保修书96.1建设工程施工合同概述6.1.5《建设工程施工合同示范文本》简介（2）施工合同文件的组成及解释顺序①施工

4、合同协议书　②中标通知书③投标书及其附件　　　④施工合同专用条款⑤施工合同通用条款　　⑥标准、规范及有关技术文件⑦图纸　　　　　　　⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书订立合同履行中——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件106.1建设工程施工合同概述施工合同文件的优先解释顺序①⑨变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件效力递减116.2施工合同双方的一般权利和义务6.2.1发包人的工作（1）办理土地征用、拆迁、平整场地；（2）通水、电、电讯；（3）开通施工场地与城乡通道、施工场地内主要干道；（4）提供地质、地下管线等资料；（5）办理施

5、工所需证件；（6）提供水准点、坐标控制点；（7）组织图纸会审、设计交底；（8）协调处理施工场地管线、文物等保护工作、费用（9）其他。发包人可委托部分这些工作，但需支付费用126.2施工合同双方的一般权利和义务6.2.2承包人工作（教材）（1）就委托设计资质范围内的任务进行设计；（2）提供进度计划等；（3）提供和维修非夜间施工用照明；（4）向发包人提供在施工场地办公、生活条件；（5）遵守有关管理规定、手续、费用划分136.2施工合同双方的一般权利和义务（6）工程未交付前保护（7）做好地下管线、文物、古树名木保护；（8）保证文明施工、交工前清理现场；（9）其他承包人不履行上述各项义务，造

6、成发包人损失的，应对发包人的损失给予赔偿。146.2施工合同双方的一般权利和义务6.2.3工程师的产生和职责1、工程师的产生和易人发包人委托监理发包人派驻代表监理单位委派的总监理工程师在施工合同中称为工程师发包人派驻施工场地履行合同的代表在施工合同中也称工程师工程师易人，发包人应至少于易人前7天以书面形式通知承包人156.2施工合同双方的一般权利和义务2、工程师的职责（1）工程师委派具体管理人员（工程师代表）——工程师代表仅对监理工程师负责（2）工程师发布指令（通知）书面指令口头指令48小时内给予书面确认未及时确认的处理？166.2施工合同双方的一般权利和义务（3）工程师应当及时履行

7、自己的职责由于工程师未能按合同约定履行义务造成工期延误（4）工程师做出的处理决定谁承担责任？176.2施工合同双方的一般权利和义务6.2.4项目经理的产生和职责186.3施工合同的质量控制6.3.1标准、规范和图纸6.3.1.1.合同适用标准、规范1)定义：指对重复性事物和概念所做的统一性规定。它以科学技术和实践经验的综合成果为基础，经有关方面协商统一，由主管机构批准，以特写形式发布，作为共同遵守的准则和依据。2）工程建设标准分类(1)按标准内容划分：技术