居住区调研课件.ppt

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1、居住区调研——华清嘉园小区对比分析城规10100334124郝阳春100334125杨佳迎100334143卡尔乐基本信息调研分析目录问卷访谈比较总结2基本信息1.小区地理区位及其影响2.小区基本参数比较3.小区总平面图规划分析基本信息华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园3地理区位华清嘉园紫金长安世纪城华清嘉园位于北京市海淀区，小区周边环境：1.有成熟的商业圈，导致了小区商住混合的模式。临街的住宅，大量出租给商用，也导致小区人员混杂，埋下治安隐患。2.位于五道口城市交通枢纽，为居民出行带来极大便利。3.清华北大等知名高校云集，子女教育方面有明显优势，同时也汇

2、集了大量外国留学生。4地理区位紫金长安世纪城华清嘉园紫金长安坐落在海淀区西翠路，南邻西长安街，西邻四环。五棵松和万寿路一带的军政大院分布于此，古木参天，氛围庄严，自然环境和治安环境都非常优越。5地理区位世纪城华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园位于海淀区板井、蓝靛厂地段，与万柳隔河相望，东北向呼应中关村高科技园区，东至昆玉河，周边临近人大、北外等高等院校，自然环境与人文环境俱佳。6基本参数参数华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园竣工时间2002年2006年2004年均价44698元/㎡50749元/㎡41790元/㎡容积率2.52.92.06绿地率41%34%35%

3、总户数2395户4043户2800户占地面积126700㎡165400㎡1200000㎡总建筑面积300000㎡480000㎡2480000㎡2021/7/30总平面图华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园8总平面图紫金长安世纪城华清嘉园9总平面图世纪城华清嘉园紫金长安101.小区组团分析2.小区道路交通系统分析3.小区公共设施分析4.小区建筑立面分析5.小区户型分析6.小区细部分析调研分析调研分析11组团分析回迁房12~20层商品房6层商品房住区西侧为回迁房，东侧为商品房，在居住环境和配套设施上回迁房明显条件恶劣设施不齐全。住区建筑高度由南向北层层递增，充分

4、利用南向光照，同时最经济最合理。2021/7/30道路交通分析小区内部道路交通体系存在着道路分级不明确、人车混行及其导致的安全隐患、步行空间被压缩以及车辆乱停乱放等问题。但一层架空为停车场在一定程度上缓解地下车库车位不足的缺陷同时抬高幼儿园和网球场使之光照更充分。过街天桥架空停车场回迁区交通明显存在问题2021/7/30公共设施分析完善的公共设施服务为居民提供了安全保障和生活便利。应急避难人流疏散分析随处可见无障碍通道幼儿园采光充分户外宽敞二层平台供儿童活动中心游园儿童乐园网球场供居民户外活动2021/7/30建筑立面分析南立面北立面东立面2021/

5、7/30户型分析主要户型分布二居（1259套）三居（1131套）一居（285套）四居（119套）2021/7/30小区细部分析应急避难场所标志自行车存车处无障碍通道设计（中间加绿化更好）2021/7/30问卷访谈1.问卷样本2.问卷结果3.分析归纳问卷访谈18问卷样本2021/7/30问卷结果2021/7/30分析归纳2021/7/30项目B-数据针对图表的说明，突出重点数据例如峰值80万，平均值80万，完成率100%全年数据总结一22比较总结1.小区优缺点及分析2.小区设计亮点3.启示总结比较总结华清嘉园紫金长安世纪城垂虹园23工作二全年工作123

6、4总结二工作一工作二24THANKS25