信义荔山公媒体推广计划080316.doc

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1、信义荔山公馆营销推广计划080316一、营销推广总费用预算1、2、5、6、7栋住宅面积共125924平方米，参考目前市场价，根据整体销售均价10000元/㎡计算，项目总金额为125924*10000≈12.59亿营销推广费用=12.59亿*1.8%=2266万元二、各阶段媒体计划及预算以下按照2008年4月19日开盘，2批单位销售周期为15个月进行项目整体各阶段媒体计划和费用细分如下：销售阶段媒体类别实施日期规格类型推广内容费用（万元）预热期3.15-4.19（35天）楼体条幅3.20-4.19楼体案名、电话、属定33.20-4.19楼体即时信息更换0.5楼体发光字3.20

2、-4.19楼体案名、电话20户外广告牌3.17-4.9各户外广告牌入市形象240站台广告3.17-4.19套装(30块)阶段主题同广告牌20现场包装3.21-4.19路旗/电梯海报/装饰品/看楼通道等项目形象25物料/礼品3.20-4.19楼书/户型手册/折页/礼品等——20地铁广告3.17-4.19套装阶段主题同广告牌16项目网站3.14-4.19————5售楼处开放＋征名颁奖报纸3.27（周四）南都整版硬广售楼处开放＋征名颁奖18网络广告3.29-3.30搜房网/信息网广告横条/软文售楼处开放＋征名颁奖10售楼处开放＋征名颁奖3.29————40短信3.2950万条售楼

3、处开放30电台交通频率3.20-4.8上下班时段，8次/天阶段主题同网络广告8荔枝山捐赠暨产品发布会报纸3.26（周三）南都1/2软文项目炒作10特报1/2软文223.27（周四）南都整版硬广荔枝山捐赠暨产品发布会18晚报整版硬广10晶报整版硬广103.24-3.30——10银行系统广告荔枝山捐赠暨产品发布会网络广告4.1-4.6搜房网/信息网广告横条+网络直播荔枝山捐赠暨产品发布会13影视形象片3.15－3.29——形象宣传片5荔枝山捐赠暨产品发布会3.29————15户外广告牌4.10-4.19各户外广告牌全城发售1园林样板房开放报纸4.10（周四）南都整版硬广属定+园

4、林样板房开放18特报1/2硬广22网络广告4.10-4.14搜房网/信息网广告横条园林样板房开放6短信4.10100万条园林样板房开放8电台4.9-4.14上下班时段，8次/天园林样板房开放5影视主题片3.1－4.12——项目整体介绍10园林样板房开放4.12————15开盘报纸4.17（周四）南都整版硬广全城发售18特报整版硬广35晚报整版硬广15晶报整版硬广15网络广告4.15-4.19搜房网/信息网广告横条全城发售6短信4.17100万条全城发售6电台4.15-4.19上下班时段，8次/天全城发售5电视广告4.11-4.1915秒全城发售20开盘4.19————20费

5、用合计793.5热销期08.4.20-08.8（4.3个月）报纸南都08.5.1整版硬广热销中18特报08.6－1/2硬广热销中22特报08.7-1/2硬广活动+销售信息22南都08.8-整版硬广活动+销售信息18条幅08.5-08.8楼体销售信息1广告牌08.6-08.8各户外广告牌形象+销售信息1电台4.20-5.18上下班时段，8次/天形象+销售信息10地铁广告4.15-5.15套装同广告牌20站台广告4.20-5.31套装(15块)形象+销售信息10杂志财富生活4月版——形象+销售信息10短信4.20-5.31320万条活动+销售信息19.2电视广告4.25-5.7

6、15秒选房/热销20网站搜房网/信息网广告08.4.25-5.24横幅热销信息15春交会08.5-————25活动促销活动08.5月底——促销15空中体验馆08.6-——高层展示、体验馆开放20私家会所08.7-——私家会所开放10其他卖场活动08.6-7————30费用合计286.2强销期08.9-08.12（4个月）报纸08.9-08.12——二期形象+销售信息120广告牌08.9-08.12——二期形象+销售信息1网络广告08.9-08.12——二期开盘+销售信息40电台08.9.15-08.10.14——活动+销售信息20站台广告08.9-08.10套装(30块)形

7、象+销售信息2508.10-08.11套装（30块）二期形象20地铁广告08.9-08.12——二期形象+销售信息30杂志南航08.10-10月版（扉页）二期形象+销售信息12包装/物料/礼品08.9-08.12————30楼体条幅08.9-08.10楼体案名、电话、属定308.9-08.12楼体即时信息1秋交会08.10-————40品牌联盟活动08.8-————60第二批开盘活动08.9-————20周末活动08.9-————60费用合计482尾盘期09.1~09.5（5个月）DM09.1-09.5——销售信息