集团总部前期部岗位说明书汇编.doc

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1、集团总部前期部岗位说明书目录前期部经理岗位2前期部项目拓展主管岗位6前期部项目分析评估主管岗位9前期部市场调研主管岗位12前期部城市研究主管岗位15前期部文员岗位1821集团总部前期部岗位说明书前期部经理岗位基本信息本岗位名称经理岗位编号所在部门前期部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：政府相关管理部门如规划局、规划设计院、土地局、土地储备交易中心、建委、计委、房管局等。房地产顾问公司、调研公司等直接上级岗位：副总经理直接下级岗位：研究主管、项目拓展主管、项目分析与评估主管、文员直接下级人数：本

2、岗位部门内部相关岗位：部门内所有岗位集团内部相关部门及岗位：设计部规划市场推广部商业管理部预审部人事部资金部、财务部主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据集团战略规划和发展阶段，制定集团土地发展计划，寻求土地资源储备及进行前期的拿地及申报等各项目工作，并对土地资源状况进行整理分析。序号概述内容描述21集团总部前期部岗位说明书1制定集团土地发展计划根据集团战略发展规划和发展阶段，拟定集团年度土地发展计划，并组织实施2制定项目前期工作计划根据年度项目发展计划，拟定项目前期工作计划3组织城市研究

3、按照项目发展计划，组织开展目标城市研究4组织项目调研按照项目前期工作计划，组织开展项目市场调研5拓展开发用地负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作；6组织建立数据库建立中国大中城市基础信息库和阳光100项目资料库，研究和总结原有开发项目的经验教训7组织建立项目评估系统建立阳光100的项目评估分析系统（包括土地价值评估系统和项目评估系统）；8项目开拓寻求、建立并维护政府资源信息渠道9部门管理进行部门人员配置和考评，协助人力资源部组织内部培训工作。10其他完成领导交办的其他工作工作职权业务类1、

4、对项目开拓方向、项目是否投资有建议权；2、对项目初步可行性分析有审核权；3、对项目研究工作有监控权、考核权.21集团总部前期部岗位说明书费用审批类1、对部门员工业务费用（交通费、通讯费、差旅费等）有审核权；2、对应酬费用有计划权和审核权。人事类1、对部门员工有考核权和奖惩权任职资格教育程度大学本科及以上专业房地产开发、经济学、工民建、土地规划与管理专业工作经验具有5年以上相关工作经验，与政府相关部门熟悉。资格证书业务技能了解国家土地计划、政策、法规等相关信息，善于沟通。语言英语其它计算机水平能够熟

5、练操作办公软件及互联网使用技能能力素质1.计划能力2.组织协调能力3.培育辅导能力4.沟通能力5.问题解决能力其他亲和力强，擅于与人沟通、公关能力修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者21集团总部前期部岗位说明书V1首次填写21集团总部前期部岗位说明书前期部项目拓展主管岗位基本信息本岗位名称项目拓展主管岗位编号所在部门前期部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：规划局、规划设计院、土地局、土地储备交易中心、建委、计委、房管局、土地中介等。直接上级岗位：前期部经理直接下级岗位：直接下级人数

6、：本岗位部门内部相关岗位：部门内所有岗位集团内部相关部门及岗位：设计部规划推广部市场预审部、商业管理部主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：收集整理土地项目信息，寻找投资项目，跟踪联络并提出项目开发建议序号概述内容描述1收集整理土地信息对市场上的土地信息、项目信息进行收集和整理，建立土地（项目）信息库2拓展开发用地负责落实项目收购、兼并及土地挂牌招标拍卖工作3协助开展政策研究搜集、整理国家房地产开发政策，协助撰写政策研究报告21集团总部前期部岗位说明书4制定项目跟踪工作计划根据土地信息状况，确

7、定跟踪目标并制订跟踪计划5提出项目开发建议对土地和项目信息进行分析筛选，判断土地和项目价值，提出开发建议，协助撰写初步分析报告6其他完成领导交办的其他工作78910工作职权业务类1、开拓项目选择的建议权；2、项目开拓方式的建议权；费用审批类人事类任职资格教育程度大学本科及以上专业房地产开发、土地规划与管理及相关专业工作经验具有3年以上相关工作经验资格证书业务技能语言英语一般阅读能力其它计算机水平能够熟练操作办公软件及互联网使用技能能力素质1.敬业负责2.自我发展能力3.信息收集能力4.沟通能力5.

8、商业意识其他21集团总部前期部岗位说明书修订记录版本号修订时间修订内容修订者审核者审批者V1首次填写21集团总部前期部岗位说明书前期部项目分析评估主管岗位基本信息本岗位名称项目分析评估主管岗位编号所在部门前期部岗位定员工作关系集团外部相关单位名称：直接上级岗位：前期部经理直接下级岗位：直接下级人数：本岗位部门内部相关岗位：部门内所有岗位集团内部相关部门及岗位：设计部规划推广部市场预审部财务部、商业管理部主要工作职责（按重要性排序）职位设置目的：根据项目发展计划，开展目标开发项目的评