关于《日照市物业服务收费管理办法》(征求意见稿)征求意.pdf

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1、关于《日照市物业服务收费管理办法》（征求意见稿）征求意见情况的通告为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《日照市物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》及有关规定，市物价局会同市住建局起草了《日照市物业服务收费管理办法》（征求意见稿）（以下简称《办法》（征求意见稿））。并于年月日至月日期间面向社会公开征求意见。征求意见期间，有关协会、物业服务企业、社会公众通过电子邮件的方式提出了条宝贵的意见和建议。这些意见和建议对进一步完善《办法》具有积极的借

2、鉴意义，我们对这些意见和建议进行了分类汇总、认真研究，在修改时予以充分考虑。本着实事求是的原则，现将意见采纳情况公布如下：《办法》（征求意见稿）是依据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》《日照市物业管理条例》《山东省物业服务收费管理办法》及有关规定结合我市实际起草撰写的，所以征求的意见和建议中与上位法、地方法规不一致的，例如关于前期物业公共服务费减收是否合理的问题、关于前期物业公共服务费减收额度是否合理的问题、任何条件下不应免收停车服务费等建议不予采纳。有的意见认为普通住宅车位租赁费基准价格为每车每月元，普通住宅前期物业

3、停车服务费基准价格为每车每月-1-/2元，普通住宅前期物业车位场地使用费基准价格为每车每月元，该建议标准远远超过全省最高标准，也不符合日照实际，因此也不予采纳。有的意见和建议中专业性已超出本《办法》所能规定之事宜的，例如车位的确权问题、物业和业主在现实中存在地位不平等的问题、普通住宅和非普通住宅的定义问题及基础物业服务外的特约服务或专项服务问题等不予采纳。有公众建议：第十四条“业主或者物业使用人与物业服务企业对空置期间减收前期物业公共服务费办理方式另有约定的，从其约定。”以前业主或者物业使用人与物业服务企业对空置期间减收前期

4、物业公共服务费办理方式签的约定应该废止。在修订本《办法》时拟予以采纳。有公众认为，需界定停车超出二小时的收费标准；需要出台物业服务标准；有的公众认为日照市排名全省第位，地下车库租赁费及停车服务费基准价格一次性提高，提价幅度过大。以上意见在本《办法》或下一步出台实施细则过程中拟予以通盘考虑。在此，对社会各界的关心和支持表示感谢！日照市物价局年月日-2-/2