预售许可报批流程描述文件

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1、重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件预售许可报批流程描述文件流程编号：LC-ZT-06-08一、流程目标描述：为了规范公司对预售许可报批的工作，特制定本流程。二、流程输入：1.预售方案2.登记备案前期物业管理合同3.经规划许可的施工总平面图4.企业法人经营执照5.法定代表人身份证明6.代理人身份证复印件7.法人代表受权委托书原件8.开发资质证书9.预收款专用账户开户证明10.预售商品房预售资金监管协议书11.商品房预售、预租登记申请审批表12.商品房预售面积测绘报告书13.投资核准文件14.国有土地使用证15.建设工程规划许可证16.建设工程施工许可证17.国土出让合

2、同原件复印件18.联建合同及分房楼层19.面积部分清单复印件20.拆迁主管部门证明原件21.房屋拆迁许可证22.原地安置房位置23.房屋预售方案三、流程输出：商品房预售许可证四、流程说明流程步骤01申请报批主体责任主体报建专员参与方公司各部门相关人员保密文件版权所有第3页共3页重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件内容与责任报建开发部按国土审批要求从财务部提取1.预售款专用账户开户证明；2.预售商品房预售资金监管协议书原件、复印件各1份；从总裁办提取1.企业法人营业执照；2.法定代表人身份证明；3.代理人身份证复印件；4.法人代表授权委托书原件；5.开发资质证书原件、复

3、印件各1份。从总工办提取1.建筑剖面图（施工设计图）；2.总平面图原件复印件各1份；从销售部提取1.商品房预售面积测绘报告书；2.商品房预售预租登记申请审批表；3.商品房预售方案；4.商品房装修标准；准备投资核准文件、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、规划红线图、国土出让合同原件复印件、联建合同及分房楼层、面积部分清单复印件、拆迁主管部门证明原件、房屋拆迁许可证、原地安置房位置，工程进度达到商品房预售标准；将上述资料递交审批业务窗口单位；同时办理预售挂牌公示手续时间要求输入内容及方式各类报建资料输出内容及方式流程步骤02国土审批主体责任主体政府职

4、能部门参与方报建开发部内容与责任政府职能部门审查不通过，反馈审查意见书；审查通过，准备《商品房预售许可证》。时间要求输入内容及方式各类报建资料输出内容及方式反馈意见/商品房预售许可证流程步骤03协调跟进、手续完善主体责任主体报建专员参与方部门内相关人员内容与责任报建开发部充分、准确理解和传递审查未通过意见，根据审查意见书修改、完善相关报批资料。时间要求保密文件版权所有第3页共3页重庆庆隆屋业发展有限公司流程说明文件输入内容及方式反馈意见输出内容及方式完善资料保密文件版权所有第3页共3页