提升城市 打造地标.doc

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1、提升城市打造地标　　一座超大型城市综合体即将在广东佛山市禅城区的新城核心区拔地而起。禅城原名佛山镇，系中国古代四大名镇之一，也是闻名于世的武术之乡。由新鸿基地产投资开发的佛山泷景第一期住宅将于今年正式推出，商业经营也将在2014年陆续开展。　　新鸿基地产已有四十多年发展历史，自上世纪90年代进入内地市场，已在北京、上海、广州、南京、杭州等城市投资开发了众多的项目。近日，新鸿基地产南中国总经理黄少媚女士接受本刊专访，畅谈了佛山泷景的相关情况。　　“佛山泷景投资将超过500亿元，计划建设超过10年。”她接着表示，“佛山泷景拥有核心的地段、优异的资源、出众的前景和发展潜力，加上佛山市场也进入了相

2、对成熟的阶段，我们认为现在是适合的机会，因而该项目成为新鸿基地产投资的重点。”　　问：新鸿基地产为何选择在佛山建设大型城市综合体，此举与公司在中国内地和珠三角地区的整体战略存在怎样的关系？　　答：新鸿基地产在佛山建设大型城市综合项目，是实现公司“核心城市，核心地标”的发展宗旨。目前发展的佛山泷景，规划是佛山新城市中心组团的重要节点。未来，一个汇聚优质写字楼、高端购物广场、高星级酒店、时尚住宅的大型城市综合体即将屹立于佛山新城北岸。　　新鸿基地产在国内优先发展长三角、珠三角、环渤海和成渝片区。珠三角城市中，广州、佛山、中山、东莞都已经进入，深圳、珠海等城市也是未来拓展方向。目前的佛山泷景是新

3、鸿基地产在内地参与的最大规模项目。正是佛山城市发展的巨大潜力，以及政府对城市建设的决心和未来的前景，吸引了我们参与到这一规模宏大的城市发展计划中来。　　因此，佛山泷景是新鸿基地产布局珠三角核心城市佛山的关键，也是符合企业的长远投资策略的重要举措。在珠三角地区这块战略版图上，优质项目能树立新鸿基地产优秀品牌形象，实现在内地的稳健发展。　　问：相比广州、深圳和其他南方二线城市，佛山的优势和吸引力在哪里？　　答：新鸿基地产的内地发展选择在长三角、珠三角、环渤海、成渝等经济发达地区，第一轮扩张包括北京、上海、广州等核心城市。如今，对二线城市的发展也较为重视。　　作为广东省第三大城市，佛山近年来的发

4、展突飞猛进，城市建设日新月异，加之广佛一体化的利好，更坚定了企业投资佛山的决心。政府对佛山的城市规划和建设决心，以及房地产市场稳步发展的背景下，佛山楼市将迎来全新的发展机遇，更是吸引了新鸿基地产的加入。　　问：请简单介绍佛山泷景的具体情况和总体定位？　　答：佛山泷景将建设大规模的城市综合体，包括规模宏大的优质住宅社区、比肩国际都市的城市商业地标、超甲级写字楼、五星级酒店、配套丰富的中小学及多样的体育、文化设施。这个规模达280万平方米的城市中心功能区，承担城市的国际经济文化交流重任，建造优质酒店、写字楼等城市产业聚集所需设施，提供高端商业服务，营造传统与现代交融的岭南都市中心。　　此外，新

5、鸿基地产将充分利用佛山新城一河两岸的景观资源及深厚的本土文化背景，建设风情商业街、大型公共绿地和拥有一线江景的精品住宅。同时，还会结合佛山特色打造地标式建筑，提供完善的生活配套设施，吸引更多先进人才。项目落成后，将全面升级佛山城市价值，重新定义广佛城市生活。　　问：佛山正在开建的大型城市综合体较多，佛山泷景如何避免同质化竞争？具备哪些核心竞争力？　　答：从2007年开始，佛山城市发展就进入了城市更新阶段，中心城市已成为佛山三年城市升级行动的一个重点。相对于以往的单一的商住项目，这些城市综合体，更能提升城市价值，发展商业、服务和综合功能。通过这些升级服务，可以激发本地的需求。发展优质的与城市

6、共生共融的综合体，可以快速提升城市面貌、促进社会经济发展，无论对城市还是市民而言，都有着良好的发展前景。　　新鸿基地产拥有四十多年的商业发展经验，会从城市运营的高度打造澜石项目，既要延续岭南传统文化和佛山本地精髓，也会挖掘佛山新城潜力和充分发挥澜石资源优势，实现综合发展，做到传承文化，建设具有岭南特色的新城核心。本项目最大的愿望是“提升城市”，打造当地的地标建筑，促进国际化和融合产业发展的高度。　　50万平方米的商业物业规模加上220万平方米的住宅物业规模，新鸿基地产对打造岭南都市地标的高度前瞻性和积极性，未来将引进一系列具有吸引力的高端企业、品牌，丰富的服务和有力的产业增长点，提供舒适的

7、居住环境和全新的居住体验；筑巢引凤，铸造起这个项目的核心竞争力。　　问：佛山泷景周边的规划配套、交通情况如何？具备哪些区位优势？　　答：佛山泷景位于佛山新城市中轴线上，拥有核心的地段、优异的景观资源、出众的前景和发展潜力。佛山市政府已将澜石片区规划为佛山新城中心组团，周边将建成地铁石湾站，佛山中央公园等大型公共配套设施。　　在区位上，澜石片区具有重要的战略发展意义。澜石片区是广佛联系的一个重要节点，坐落在广佛地铁延长线上