主体结构监理实施细则范本(正式).doc

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1、惠利中环国际一号位 工程（主体结构工程）监理实施细则编制：审批：杭州市城市建设监理有限公司2013年月日27目录一、工程概况二、监理阶段、范围、依据三、施工阶段质量控制监理实施四、主体施工阶段进度控制五、主体施工阶段的投资控制六、监理措施七、监理部的管理工作27一、工程概况 中环国际项目位于安徽省淮南市田家庵区广场中路与朝阳西路路口位置，与东侧的市体育馆隔广场路相对。总规划占地约19954.9 m²，总建筑面积约.68m²，其中地下部分约62057.49 m²，地上部分约.19 m²。由5栋不等高

2、塔楼、4层商业裙楼和3层地下室组成。1#~4#为住宅楼，1#~3#层数为30层，4#为26层,采用框支剪力墙结构；5#楼酒店式公寓为40层，采用框架核心筒结构。塔楼1-4层为商铺，5层为架空层。   本工程地上四层为配套商业，地下一层为商业、设备房及其他用房；地下二层为车库、设备房、办公区、存货区、停车位，地下三层为车库、设备房、停车位。防水等级：地下一级，结构型式：钢筋混凝土框架结构。地下防水工程防水做法为：地下室底板防水为4.0厚热熔SBS改性沥青；地下室侧墙为4.0厚自粘改性沥青防水卷材；地

3、下室车道为2.5厚聚合物水泥基防水涂膜；地下室顶棚2.0厚高分子防水卷材。二、监理阶段、范围、依据1、监理阶段：主体施工阶段2、监理工作内容：三控（工程质量、工程进度、工程投资）二管（合同管理、信息管理）。具体内容如下：27（1）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并提出审查改进意见；（2）审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量。（3）督促、检查承建单位严格按施工承包合同，设计文件和有关工程建设施工规范、法规、技术质量标准进行施工；（4）调解业主与施工单位的争

4、议；（5）检查工程所使用材料、构配件和设备的质量；（6）控制工程质量，签认隐蔽工程记录，验收分部、分项、检验批工程质量，签发停工、复工通知单，参与重大质量事故处理，监督事故处理方案的实施。（7）督促整理合同文件和技术档案资料；（8）协助业主组织设计单位、勘察单位、施工单位进行工程竣工初步验收，提出质量评估报告。（9）签认进度拨款表（10）竣工保修阶段负责检查在保修期内的工程使用状况，鉴定质量责任；3、监理依据（1）工程建设委托监理合同;（2）国家和地方现行的有关工程建设及监理的法律、法规、规范和标

5、准;（3）国家和地方政府批准的有关规定、规划要求及标准，及项目审批文件;（４）工程地质勘察报告；27（５）工程设计文件（包括图纸、技术说明、标准、图集、设计变更等）;　（６）依法成立的与本工程有关的经济合同与协议.（7）监理规划三、施工阶段质量控制监理实施（一）质量控制的事前控制：施工准备阶段的监理工作实施：1）掌握和熟悉质量控制的技术依据，熟悉设计文件、勘察文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。熟悉监理合同、施工合同等有关合同的具体内容。2）参加建设单位组织的图纸会

6、审，总监对图纸会审纪要进行签认。3）工程项目开工前，总监理工程师组织专业监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计，提出审查意见，并经总监理工程师审核，签认后报建设单位。4）工程项目开工前，总监理工程师将审查承包单位的现场项目管理机构的质量体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：（1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；（2）质量管理、技术管理制度（3）专职管理人员、特殊作业人员的资格证和上岗证；27（4）承建

7、单位的企业资质、企业法人、项目经理、企业安全资格证的复验。（5）对分包单位的管理，如果工程施工过程中出现分包单位，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格，报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认，具体内容见专业工程的监理实施细则。（6）专业监理工程师应在开工前对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求后对报送的施工成果报验申请表予以签认；（7）专业监理工程师在开工前应要求承包单位报送工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件，由总监理工程师签发

8、，并报建设单位：a、施工许可证已获政府主管部门批准。b、征地拆迁工作能满足工程进度的要求；c、施工组织设计已获总监理工程师批准；d、承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；e、进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。（8）工程开工后，总监理工程师及时提醒建设单位召开第一次工地会议，明确会议内容，并做好会议记录，及时打印分发各有关单位；27（9）、进场的工程材料、构配件和设备，是构成工程实体的基础材料，其质量直接影响工程实体质量，所以原材料的控制是工程质