XX住宅小区电气安装工程监理实施细则.doc

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1、....天华苑住宅小区工程电气安装工程监理实施细则批准人：编写人：昆明建设咨询监理公司天华苑住宅小区项目监理部（章）.下载可编辑.....目录一．工程概况………………………………………………………（3）二．编制依据………………………………………………………（3）三．设计要求………………………………………………………（3）四．施工难点及监理要点…………………………………………（4）五．预控要点………………………………………………………（4）六、控制措施………………………………………………………（5）七、涉及的规范和标准……………………………………………（12）.下载可编辑.....电气安

2、装工程监理实施细则一、工程概况：XX住宅小区项目建设单位为XX房地产开发经营有限公司，设计单位为XX建筑设计研究总院、勘察单位为XX建筑设计研究院勘察分院，施工单位：XX工程建设总承包公司；XX第四建筑工程公司；XX化工工程股份有限公司；XX第六建筑工程有限公司；XX建工集团；监理单位为XX建设咨询监理公司。项目占地260亩，用地面积173718.04m2，建筑高度＜36米，总建筑面积约28.8万平方米，容积率面积281983m2，总投资为约2.8亿元。由53栋多层和12栋小高层及1栋三层综合会所及半地下车库组成。多层为六层单元式住宅，临街多层一层为商铺，小高屋为土一层住宅，结构型式为

3、钢筋混凝土框架结构；建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级为一级；结构抗震等级为二级。多层住宅基础形式为独立承台基础，局部为人工挖孔桩；小高层基础形式为人工挖孔桩基础。二、编制依据：1、工程《监理规划》。2、监理合同、施工合同。3、公司GB／T19001－2000idtISO9001：2000体系文件。4、国家和地方现行相关法律法规和标准。三、设计要求：1、本工程为多层与小高层建筑，消防泵，生活泵为二级负荷，其他为三级负荷。电源进户线由小区箱式变电站引来380/220V。进线电缆穿PVC管过埋地引至首层总配电箱。2、采用TN－S保护系统，总电源的PE线经总等电位联结端子板后掐头接地，与

4、防雷接地共接地网，接地电阻要求不大于4欧。3、防雷按三类防雷要求设防。采用基础接地，屋面设置避雷针接闪器，利用柱内主筋(Φ16不少于两根)作引下线，基础内钢筋做接地体。.下载可编辑.....弱电系统接地采用共用接地，要求接地电阻小于4欧。4、线路敷设：干线、支干线穿硬难燃塑料管暗敷，金属线槽内敷设；动力支线穿钢管明敷，金属线槽内敷设；照明支线穿硬难燃塑料管暗敷。四、施工难点及监理要点1、施工难点：（1）、电缆敷设及动力柜安装工程；（2）、系统调试。2、监理要点：（1）、见证点：材料、构配件及设备须经认可后方可进场使用；（2）、停止点：不经验收，不得隐蔽或任用。（3）、必须按步骤调试，测

5、试合格方可验收。五、预控要点1．施工单位资质的审核。①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证。②分包单位的业绩。③拟分包工程的内容和范围。④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。2．对施工组织设计的审查。①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。②质量管理、技术管理制度。③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。④施工方案、步骤、工艺措施。⑤配备的技术人员素质。⑥使用工具、仪器仪表、检测措施。⑦质量控制措施，各种测量记录表格。3．原材料选择及控制材料进场验收措施。.下载可编辑.....4．施工单位的安全及技术交底。六、控制措施§1电缆敷设（一）质量标准1、电

6、缆的耐压试验结果，电缆泄漏电流和绝缘电阻必须符合施工规范规定。（检查试验记录）。2、电缆敷设必须符合以下规定：电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺损，敷设时严禁在管道上面或下面平行敷设。（观察检查隐蔽工程记录）。3、坐标和标高正确，排列整齐，标志桩和标志牌设置准确：防燃、隔热和防腐要求和电缆保护措施完整。4、在支架上敷设时，固定可靠，同一侧支架上的电缆排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，IKV及其以下电力电缆应放在IKV以上电力电缆下面；直埋电缆埋设深度，回填土要求，保护措施以及电缆间和电缆与地下管网间平行或交叉的最小距离均应符合施工规范规定。5、电缆转弯和分支不紊乱

7、，走向整齐清楚，电缆标志桩，标志牌清晰齐全，埋地电缆的隐蔽工程记录及坐标齐全、准确。（观察检查和检查隐蔽工程记录及坐标图）。（二）应注意的质量问题1、埋地电缆辅砂盖板或砌砖时应防止不清除沟内杂物，不用细砂或细土，盖板或砌砖不严，有遗漏部分。2、电缆进入室内电缆沟时，防止套管防水处理不好，沟内进水，应严格按规范和工艺要求施工。3、沿支架或桥架敷设电缆时，应防止电缆排列不整齐，交叉混乱，电缆施工前须将电缆事先排列好，划出排列图表，按图表进行施工，竖