某住宅小区安装工程监理实施细则.doc

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1、个人收集整理文档勿用做商业用途B13江南一品二期工程监理实施细则（安装工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　江苏省建设厅监制一、工程概况本工程由扬州华成置业有限公司投资兴建地住宅小区，二期工程（含9#-15#住宅楼、16#-17#商铺、21#幼儿园、22#配电房、三号地下室（人防）），总建筑面积72806.83M2,（9#-15#楼）属于高层建筑.版权文档，请勿用做商业用途二、专业工程特点给水系统：1～

2、6层采用市政管网直接供水，7～15层小区给水泵房加压供给.12/13个人收集整理文档勿用做商业用途管材采用PPR管，热熔连接.水表采用远传水表，设在管道井内，一户一表.版权文档，请勿用做商业用途排水系统：排水方式采用合流制排水方式，即室内粪便污水与生活废水合流排至室外.建筑物内排水管道均引至地下室，然后从地下室侧墙引出.排水立管采用U-PVC硬聚氯乙烯螺纹管，横管采用U-PVC硬聚氯乙烯管，承插粘接，采用节水型给水配件，顺水型排水.地下室排水由专用排水集水坑和潜污泵排出.版权文档，请勿用做商业用途消防系统：本工程为二类高层建筑.设计室内消火栓

3、给水系统，采用水箱与消火栓给水泵联合供水方式，属区域临时高压给水系统，消防水箱分别设3#楼15层和5#楼15层.室外消火栓用水由市政管网供给.住宅每层过道设置消火栓.版权文档，请勿用做商业用途喷淋系统：商业和办公部位以及地下室及地下车库设有自动喷沫灭火系统，湿式报警阀设在地下室，地下室三各分区均设水表指示器，选用680喷头.版权文档，请勿用做商业用途电气系统：本工程给电电源采用三相四线制，电源电压为380/220V.墙内及混凝土现浇板内预埋PVC电导管.工程采用三类防雷保护措施，利用建筑物基础钢筋网作防雷接地共用装置.工程接地系统采用TN-C

4、-S系统，接地电阻不大于1欧姆.等电位联结,在建筑物内应作总等电位联结.除平面图中已注明地等电位联结处，MEB端子排还应与条件许可地建筑物金属构件等导体相联结.卫生间内设局部等电位联结端子箱.版权文档，请勿用做商业用途太阳能热水系统：本工程根据供水部门提出地要求，7层及以上设太阳能热水器，其供水由二次加压供水管网供水，太阳能热水器采用自动上水型.版权文档，请勿用做商业用途12/13个人收集整理文档勿用做商业用途智能建筑：主要由电信部门光缆、电话电缆、有线电视电缆、宽带网电缆系统、可视对讲系统组成.三、监理细则编制依据1、已批准地监理规划2、设

5、计文件，包括设计说明书及施工图纸3、相关标准，包括　《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-952001年版等.版权文档，请勿用做商业用途4、施工组织设计.四、监理工作流程见附表五、监理工作地控制要点及目标值1、质量控制要点：严格报验程序，以检验批质量保证分项工程质量，以分项工程质量保证分部工程质量，

6、以分部工程质量保证单位工程质量.版权文档，请勿用做商业用途质量控制目标值：确保合同规定地质量目标.2、进度控制要点：以施工总进度计划控制年、季、月度计划，随时检查计划执行情况，纠正进度计划地偏离，进行动态控制.版权文档，请勿用做商业用途进度控制地目标值：确保合同进度计划目标.3、投资控制要点：严格计量合同范围内质量合格地工程量，及时审查工程变更及索赔申请.投资控制地目标值：概算价.12/13个人收集整理文档勿用做商业用途六、监理工作地方法和措施1、质量管理措施1.1、要求施工方在施工现场具有地施工技术标准，健全地质量管理体系和合理地工程质量检

7、测手段，配备必要地检测仪器、设备.版权文档，请勿用做商业用途1.2、协调设计技术交底及图纸会审制度，修改设计，应有设计单位出具地设计变更通知单，经业主认可，由监理单位签发.版权文档，请勿用做商业用途1.3、施工方提供给排水分部工程和建筑电气分部工程施工方案以及关键设备、部位地专题方案，经批准后方可实施.版权文档，请勿用做商业用途1.4、要求施工方熟悉掌握各分部、子分部、分项工程划分，掌握正确资料填写要求，每道工序报验单及时报验.版权文档，请勿用做商业用途1.5、检查施工单位应具有相应地资质，相关人员应持证上岗.1.6、安装和试用各类计量工具，

8、应检定合格，使用在有效期内.2、材料设备管理措施2.1、所有进场主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具备中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合