某住宅小区屋面工程监理实施细则

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1、屋面工程监理实施细则一、专业工程特点名都水景豪宅住宅小区屋面工程采用斜坡屋面与平屋面相结合。具体设计做法要求如下：1、本工程屋面做法设计要求（一）刚性防水屋面做法：苏Ｊ9501-7-11１．20厚细石混凝土内配Ф４双向钢筋中距150粉平压光；２．洒细砂一层，再干铺纸胎油毡一层；３．20厚１：３水泥砂浆找平层；４．20厚聚苯乙烯保温板；５．20厚１：３水泥砂浆找平层；６．捣制钢筋砼屋面；（二）斜坡屋面做法：1、盖水泥瓦2、20*301：2水泥砂浆挂瓦条（间距315）3、现浇砼屋面板（三）落水管：外排水采用PVC塑料管。二、监理工作流程申报施工方案1、屋面工程质量控制程序承包单位审批施工

2、方案监理工程师不同意，修改后重报原材料报验应附：材料质量合格证、防伪复试报告等不合格请退场另进承包单位核验监理工程师其它面层施工防水层施工保温层施工平层施工分工序自检、报验不合格返修承包单位合格监理工程师现场检验不合格返修合格监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工三、监理工作控制目标及控制要点１、屋面工程施工前应先将屋面以上的排气孔道等房顶以上设施按设计做法施工完毕，排气孔道等房顶以上设施与现浇屋面板之间用1：2水泥砂浆分层抹实作成泛水并压实压光，待抹灰层干硬后再浇热沥青做防水处理防止渗漏；１、将屋面清理干净，用水湿润刷素水泥浆一道；２、抹20厚1：3水泥砂浆找平层，收水后进行二

3、次压光，并进行充分养护；３、待找平层达到一定强度后，再施工聚苯乙烯保温板，板块保温材料应铺平垫稳，找坡正确上下层错缝并填嵌密实，保温层施工完毕后，应及时进行下道工序，完成上部防水层施工。在雨季施工的保温层宜采用遮盖措施，防止雨淋；４、在保温层上面及时抹20厚1：3水泥砂浆找平层，找平层表面应压实平整（水泥砂浆抹平收水后应进行二次压光），并充分养护；５、施工40厚C20细石混凝土防水层时应按设计要求，在找平层上测量弹线嵌分格条，分格条要先用水浸泡。待混凝土收水后进行二次压光，随即取出分格条并对分格缝进行修理保持分格缝顺直。分格缝上口宽30mm，下口宽20mm，高40mm。６、细石混凝土

4、内配钢筋在分格缝处要断开，钢筋应放在细石混凝土防水层中间偏上，用垫块垫准，注意保护，确保保护层厚度；７、严格掌握细石混凝土配合比，最大水灰比0.70，最小水泥用量350kg/M3，塌落度控制在20-40mm，并按规定做试块；８、细石混凝土防水层宜用平板震动器震实，拍平后用滚筒来回滚压，保证密实平整，待混凝土收水后进行二次压光，终凝前取出分格条，终凝后用草袋覆盖浇水养护。在养护期间严禁上人从事其他工作；９、细石混凝土刚性防水层与女儿墙之间留缝30mm，缝内嵌填密封材料，山墙泛水做法应符合设计和规范要求；１０、待刚性防水层干燥后将分格条清理干净，涂刷冷底子油一道，用防水油膏嵌缝，嵌缝应连

5、续、密实、饱满、到位；１１、用M2.5砂浆砌180高半砖垫双向间距500；１２、铺盖35厚490＊490，C20预制钢筋混凝土板，1：3水泥砂浆填缝。四、监理工作方法及措施１、水泥砂浆找平层与基层粘结牢固无空鼓，找平层表面应压实平整，充分养护，不得有裂缝、酥松起砂、起皮现象表面平整度不得大于5mm；２、松动保温材料的铺设应分层铺设，每层铺设厚度不得大于150mm铺设时要拌和均匀压实适当，表面平整；１、保温隔热层允许偏差：表面平整度不得大于7mm，用2m靠尺和楔形塞尺检查。２、分格缝应符合规范规定，缝表面平整密实，干燥洁净，无松动、起砂、脱皮等缺陷；３、油膏嵌缝前先刷冷底子油一道，，油

6、膏嵌缝质量必须符合设计要求和施工规范规定，检查材料出厂合格证和和试验报告，油膏嵌缝必须严密粘结牢固无开裂，油膏的覆盖宽度两边各不少于20㎝，观察和尺量检查；４、细石混凝土屋面刚性防水层的原材料，以及混凝土防水性能必须符合设计要求和规范规定，材料要有出厂合格证，混凝土配合比试验报告，钢筋品种、规格、位置及保护层厚度必须符合设计要求和规范规定，观察钢筋隐蔽记录，检查现场钢筋绑扎质量；５、仔细观察细石混凝土防水层厚度均匀一致，表面平整、压实抹光、无裂缝、起皮、起砂等缺陷，防水层的坡度必须符合设计要求，刚性防水屋面的坡度宜为2-3%用坡度尺、检查。中国矿业大学建设监理咨询中心驻万泰房产监理部

7、B13名都水景豪宅住宅小区工程监理实施细则（屋面工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：2005年4月1日江苏省建设厅监制