南方花园保洁服务委托协议.doc

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1、南方花园保洁服务委托协议南方花园保洁服务委托协议南方花园保洁服务委托协议南方花园保洁服务委托协议南方花园保洁服务委托协议　　南方花园保洁服务委托协议提要：保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟（暗沟）、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物　　南方花园保洁服务委托协议　　委托方：（以下称甲方）　　受委托方：四川XX物业管理有限公司（以下称乙方）　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将南方花园小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合同。　　一、物业基本情况：　　物业名称：南方花园　　物业类型：住宅小区　　物业位

2、置：　　占地面积：　　公共面积：平方米。（指道路、楼道等需进行保洁的区域）　　二、委托事宜：　　乙方为甲方所属的南方花园小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接对甲方负责。　　保洁区域包括：　　1、小区内的道路和人行道；　　2、楼道和消防通道；　　3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站；　　4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等；　　5、地面停车场；　　6、绿化带　　服务项目：　　1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟（暗沟）、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】；　　2、保洁区域的保洁；　　3、保洁区域的正常消杀（但不含流行性、传染性

3、疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务）；　　4、业主的垃圾的收集；　　5、公共区域的垃圾箱的清理；　　三、委托期限：　　委托期限为年，自年月日起至年月日止。　　四、双方权利和义务：　　1、甲方权利和义务：　　（1）代表和维护南方花园业主的合法利益；　　（2）针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主遵守；　　（3）审核乙方的保洁服务方案；　　（4）甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调；　　（5）检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况；　　（6）在南方花园小区内开展卫生宣传工作，提高业主维护小区环境卫生意识；　　（7）向乙方提供三个人员的住宿，并按南方花园管

4、理处员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食；　　2、乙方的权利和义务：　　（1）根据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务方案；　　（2）乙方负责配备保洁服务所需的设施设备，工具材料，并承担垃圾袋的费用；　　（3）对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权督促甲方进行妥当处理；　　（4）接受甲方的工作检查和工作改进的建议；　　（5）乙方不介入甲方对南方花园小区的物业管理工作，不承担物业管理责任；　　（6）乙方派驻的保洁员必须经过专业培训，能独立熟练的承担保洁工作；　　五、服务费用及付款方式　　1、年清洁服务费3万元（叁万元整）；　　2、付款方式：按月支付，时间以每月最后一日

5、为准。即每月最后一日支付当月的清洁服务费，支付方式为银行转帐。　　六、工作协调及检查　　甲方指定专人进行协调和检查，日检一次；甲、乙双方组长进行周检一次；甲、乙双方主管人员组织进行月检一次；涉及到与业主之间的协调由甲方负责，乙方进行协助；　　七、违约责任　　1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有权终止合同，甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金；　　2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金；　　3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的，甲方有权要求乙方限期整改；若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的

6、，甲方有权终止合同。　　4、甲方须按本合同第五条第二款要求，及时足额支付服务费；如果不按时支付的，没逾期1天则加收支付款额的5‰的滞纳金，在拖欠时间达1个月时，乙方有权终止合同，除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金；　　八、附则　　1、自本合同生效之日起天　　　　南方花园保洁服务委托协议提要：保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟（暗沟）、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物内，根据甲方委托管理事项，办理完进驻手续。　　2、合同期满本合同自然终止，乙方完成合同并且服务成绩良好，在双方协商的基础上可续订合同；双方如续订

7、合同，应在该合同期满天前向对方提出书面意见；　　3、本合同附件：《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本合同的条款还可以进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；　　4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行；　　5、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关规定协商解决；　　6、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。　　7、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之