房地产开发经营与管理精讲班第40讲作业卷.doc

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1、一、单选题:1、（　）是指建筑物2米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用。A．公共配套设施建设费B．“三通一平”等土地开发工程费C．基础设施建设费D．其他工程费 ABCD  你的答案：　标准答案：c  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：2、小区内停车场建设费属于（　）。A．公共配套设施建设费B．建筑安装工程费C．基础设施建设费D．其他工程费 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：3、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算的方法叫做（　）

2、。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：4、土建工程、给排水工程、照明工程估算时，按建筑平方米造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法叫做（　）。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法 ABCD  你的答案：　标准答案：b  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：5、在进行费用估算时，管理费可按项目总投资的（　）估算。A．3％～5％B．5％～8％C．2％～7％D．2％

3、～3％ ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：6、下列不属于管理费用的是（　）。A．管理人员工资B．职工教育经费C．广告宣传费D．技术开发费 ABCD  你的答案：　标准答案：c  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：7、先近似匡算工程量，配上相应的概预算定额单价和取费，近似计算项目投资，这种估算的方法叫做（　）。A．单元估算法B．单位指标估算法C．工程量近似匡算法D．概算指标估算法 ABCD  你的答案：　标准答案：c  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得

4、分为0分 解　　析：8、房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的（　）弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在5年内延续弥补。A．所得税前利润B．所得税后利润C．应分配利润D．未分配利润 ABCD  你的答案：　标准答案：a  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：9、在项目评估中，说明项目在计算期内资金盈余或短缺的基本报表是（　）。A．投资计划与资金筹措表B．资金来源与运用表C．营业利润测算表D．全部投资现金流量表 ABCD  你的答案：　标准答案：b  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：10、下列不属

5、于基本报表的是（　）。A．资金来源与运用表B．经营成本估算表C．资产负债表D．损益表 ABCD  你的答案：　标准答案：b  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：11、下列关于资产负债表不正确的是（　）。A．资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。B．资产负债表反映项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况。C．在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。D．编制该企业的资产负债表，以计算资产负债率、流动比率、速动比率等反映企业财务状况和清偿能力的指标。 ABCD  你的答案：　标准答案：b  本题分数：2.

6、86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：12、房地产开发项目方案之间没有以下（　）关系。A．互斥关系B．独立关系C．相关关系D．包含关系 ABCD  你的答案：　标准答案：d  本题分数：2.86分，你答题的情况为错误所以你的得分为0分 解　　析：二、多选题:13、对土地费用估算主要包括（　）。A．划拨或征收土地的征地拆迁费B．出让土地的土地出让地价款C．转让土地的土地转让费D．租用土地的土地租用费E．转让土地应缴纳的手续费 ABCDE  你的答案：　标准答案：a,b,c,d  本题分数：5.71分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分 解　　析：14、前期

7、工程费主要包括（　）、开发项目的前期、以及“三通一平”等土地开发工程费支出。A．城市基础设施建设费B．拆迁管理费C．可行性研究费D．水文地质勘测费E．规划、设计费 ABCDE  你的答案：　标准答案：c,d,e  本题分数：5.71分，你答题的情况为错误所以你的得分为.00分 解　　析：15、土地费用包括（　）。A．土地征收拆迁费B．土地出让地价款C．土地转让费D．“三通一平”等土地开发工程费E．公共配套设施建设费 ABCDE  你的答案：　标准答案：a,b,c  本题分数：5.71分，你答