南开春学期资产评估在线作业.docx

《南开春学期资产评估在线作业.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、南开春学期《资产评估》在线作业南开大学11学期《资产评估》在线作业单选题1.城镇土地的基准地价是____。A.某时点城镇土地单位面积B.某时期城镇区域性土地平均单价C.某时期城镇土地单位面积价格D.某时点城镇区域性土地平均单价答案：D2.预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）A.190B.137C.145D.129答案：B3.被评

2、估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近____。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066答案：C4.以下指标中，（）最能反映宗地地价水平。A.土地总价格/土地总面积B.建筑总价格/土地总面积C.房地总价格/土地总面积D.土地总价格/建筑总面积答案：D5.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性答案：B6.某类设备的价值和生产能力之间成

3、非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（）万元。A.11.3B.12C.13.125D.18.75答案：C7.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估C.为国有资产管理提供重要的数据资料D.征收管理费用的主要依据答案：D8.待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定19

4、90年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元答案：B9.被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。A.1.054B.0.948C.0.938D.1.066答案：C10.某企业的预期年收益頟为350万元，

5、该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。A.1200B.500C.1800D.2300答案：C11.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性答案：B12.资产评估的价值类型取决于____A.评估目的B.评估方法C.评估程序D.评估原则答案：A13.某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1

6、日该企业的预付费用评估值为（）。A.30B.60C.90D.15答案：D14.城镇土地的标定地价是（）。A.某时点城镇某宗地价格B.某时期城镇某宗地价格C.某时点城镇标准宗地价格D.某时期城镇标准宗地价格答案：A15.机器设备的经济寿命是指____。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间答案：A16.资产评估是由独

7、立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有____。A.市场性B.公正性C.咨询性D.预测性答案：B17.估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法答案：A18.估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为____。A.单位成本法B.分部分项法C.指数调整法D.工料测量法答案：C19.清算价格的评估适用于____假设。A.清算B.继续使用C.公开市场D.企业主体答案：A20.资产评

8、估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段答案：B21.清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。A.高于B.低于C.等于D.上述均有可能答案：B22.某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估