16秋学期《资产评估》在线作业

《16秋学期《资产评估》在线作业》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、一、单选题（共45道试题，共90分。）1.当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。A.企业的资产收益率低于社会平均资金收益率B.企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C.企业的资产收益率等于社会平均资金收益率D.企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率2.复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。A.相同的原材料B.相同的建造技术标准C.资产的现时价格D.相同的设计3.机器设备的经济寿命是指____。A.从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间B.机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间C.机器设备从使用到出现了新的技

2、术性更好的设备而被淘汰的时间D.机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间4.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A.土地的非再生性B.土地用途广泛性C.土地利用永续性D.土地位置固定性5.资产评估的主体是指()A.从事资产评估的机构和人员B.被评估资产占有人YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktraffic

3、systemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjectC.资产评估委托人D.被评估资产6.下列说法中正确的是（）。A.商誉是能够离开企业而单独存在的B.商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C.商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D.商誉是企业的标志7.某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。A.7000元B.3100

4、0元C.8800元D.12000元8.采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。A.已使用月数B.已摊销数额C.实际损耗程度D.尚未摊销数额9.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。A.1200B.500C.1800D.2300YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegr

5、ation,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobject10.某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（）元。A.32500B.35750C.36562.5D.3737511.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为13

6、0万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。A.60B.70C.200D.2012.某企业预期年收益额35万元，该企业各单项资产评估价值之和170万元，其中专利权价值50万元，所属行业平均收益率为10%，适用本金化率为10%，商誉评估值为（）。A.120万元B.50万元C.180万元D.230万元13.在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（）。A.房地产税金B.管理费C.利息D.保险费14.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数

7、为（）。A.100/90YibinCityCitytracktrafficplanningisYibincityregionalrangewithintracktrafficsystemofonceintegration,andcitytracktrafficalsoisYibinCityCityintegratedtracktrafficsystemintheofpart,foraccurategraspcitytracktrafficresearchofobjectB.90/100C.1