万马相山庭院花园--开创洋房生活新时代(广告作品).doc

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2、午，万马·相山庭院一期二标盛大开盘，在万马·相山庭院的销售中心，陈先生发现了自己想要的房子。　　一直住在老城区的陈先生，退休之后，渴望拥有一种轻松的生活状态。阳光、清风；自然、悠闲，正是这种生活不可缺少的要素。而相山庭院花园洋房带来的，恰是这样一种生活方式。尽管如此，陈先生对于花园洋房到底是怎么样的一种物业形态，依旧有一些小小的疑惑，于是，才有了开头的问题。　　和陈先生一样，在相山庭院一期二标开盘当天积累的众多客户中，有不少人一开始也不是很了解花园洋房，但在现场听完售楼员对花园洋房产品特点的介绍之后，马上就确定了购买意向。那么，花园洋房到底是怎样

3、的一种住宅产品呢？　　概念/打造纯正的花园洋房　　花园洋房其实不是一个全新的概念。在我国，不少地方都有自己特色的花园洋房。这是一种介于别墅与公寓之间的新兴产品，在概念的界定上比较模糊。据万马房产的负责人介绍，目前国内市场上很多项目或以低层、低密度为卖点，或以周边景观“掩人耳目”，很少有具备纯正花园洋房血统的。　　事实上，花园洋房目前虽无明确定义，但业内仍有一些公认的参考标准。比如，它必须拥有优越的景观环境，园林规划要好，绿化率要高；还有，它必须是个性建筑，如退台、错落、外挂楼梯等，建筑设计手法比较丰富；此外，还应该有阳光室、入户私家花园、空中花园

4、等室内情趣空间，舒适之余带点个性。　　而近期颇受淮北市民关注的万马·相山庭院花园洋房，则以绿色生态的园区景观、层层退台的个性建筑，空中花园、私家花园、观景房等创新空间设计为依托，完美演绎了现代花园洋房的真谛，成为目前淮北楼市独一无二的纯正花园洋房。　　“我们不打擦边球，要做就做纯正的。我们要让客户领略到花园洋房的真正内涵。”淮北万马房产项目负责人如是说。正是由于相山庭院花园洋房的“纯正”血统，该项目一推出即吸引了不少购房者的目光。　　户型/精雕细琢追求完美　　相山庭院花园洋房采用砖墙设计，设计层数为4+1或5层，分南北两个入户口：南入户口首层（大

5、部分户型）过私家花园；二层以上通过外接楼梯入户。相山庭院一期一标户型绝大部分为平层，带少部分顶跃。1—3层户型均为餐客一体的大横厅设计，开阔通透；四层（部分户型）带跃层，最大特点是动静分区，楼下是客厅、餐厅、厨卫；楼上则是豪华主卧套间、大书房、独立衣帽间一体，贯穿上下两层的是挑高5米左右的中空餐厅，气派、尊贵。五层户型基本上都是平层，内部格局与四层（跃层）底层相似。　　一期二标户型在一标的基础上做了优化与改进。比如，针对一期一标客户普遍反映的“北卧室太小，朝阳卧室太少”的问题，设计师就采用了“餐厅北移，宽厅压缩辟卧室”的巧妙方法。改进后的户型不仅

6、满足了“双卧朝南”的客户需求，更由于压缩后的客厅与花园相连，空间不仅没有缩小，反而引景入室，倍添情致。　　总体上来说，相山庭院的花园洋房营造了多变的户型空间。如在首层客厅的外部、私家花园旁边特设的观景房，可一房多用，作书房、茶室、第二客厅等；独创米横厅设计，阳光更多，视野更开阔。每一户的户型设计都各有特色，唯一的共同之处是每个户型都设计得非常合理，使用率极高，且户户带私家花园或空中花园。　　亮点/空中花园移景入室　　花园洋房，顾名思义，最大的舒适度就在于与花园、与自然的亲近。而为了达到这一点，相山庭院在建筑设计上也下了很大的功夫。　　在建筑设计上

7、，相山庭院花园洋房的向阳面采用层层退台的立面处理，在视觉上拉大了楼间距，空气流动更加通畅，日照更充足。同时也延伸出更大的室外空间，每家每户都可拥有私家花园或空中花园，垂直绿化由下而上，呈现出立体化的景观格局。私家花园或空中花园与客厅相连并有较大的进深，便于安排活动，而半围合的设计则更具私家感。私家花园和空中花园既是一道景观，又是观景平台，更是邻里沟通、交流的开敞空间。层层退台、外挂楼梯、超大景观窗、色彩鲜明的体块，使得建筑主体错落、丰厚，流露出鲜明的个性。　　配套/内外兼修日益完善　　相山庭院位于淮北新城市中心成熟板块，北依梅苑路，临妇幼保健院；

8、西起长山路，与淮北市体育馆、射击馆隔路对角相望，东南至董庄路、张寨路交叉口。楼盘距市政府办公大楼直线距离约为700米。　　楼盘周边学校云