房地产开发到销售各阶段程序.docx

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1、房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节为：第一步：土地取得涉及部门：国土局、拆迁办、建设局；事宜：投标中标、拆迁事宜、国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、房地产开发项目手册。第二步：立项涉及部门：环保局、规划局、建设局、发改委（计划行政主管部门）；事宜：房地产开发项目可行性研究报告、建设项目环境影响报告书、建设项目选址意见书。第三步：规划及勘察设计涉及部门：规划局、勘察及设计单位；事宜：建设用地规划许可证、建设工程勘察、建设工程设计、建设工程规划许可证。第四步：施工准备涉及部门：建设局、监理单位、施工单位；事宜：工程建设

2、项目报建、委托监理单位、施工招投标、建筑工程施工许可证。第五步：施工、监理、质量监督管理涉及部门：勘察及设计单位、监理单位、施工单位、建设局及其质检机构；事宜：施工、监理、质量监督管理。第六步：申请预售（商品住宅建设工程）涉及部门：房地局、建设局、工商局；事宜：商品房预售许可证、工商备案。第一步房地产开发公司的设立房地产开发公司设立阶段的法律程序一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准

3、项目建议书 7、办理企业名称登记为进一步强化公司安全生产、文明施工管理，切实落实安全生产责任，防止重大安全事故发生，保障企业和员工的生命和财产安全manufacturersdrawingsboltfastenedinthecylinderandoutercylinder.Cylindercylinderinthedrainpipeinstallationandmeasuringcomponentleads.6.4.4.3bladecarrier,partitionsandlowerinstallationcheckthesea

4、lingringofthesealandsprings,whichshallconformtothetechnicalrequirementsmanufacturersdrawings.CylindergasketonthemountingbracketssupportingtheGroupassembled,thelugsshallbenoBurronthesurface,andotherdebris.Departmentsuiteinplacetomeasuresurfaceandinnercylindersurfaceh

5、eightdifference,comparedwiththeoriginalvaluesconfirmthelocation.6.4.4.4lowerbearingandthrustbearinginstallationcleanbearingandbearing,thrustbearingjoints,cleanthemwithathinlayerofturbineoil,andthenliftingittobits.6.4.4.5highandmiddlepressurecylinderoverittotheend(fo

6、rhighpressurerotorandlowpressurechangeflangegasketwithoutconnectionunit)rotorsandrotorflangegasketconnectionandthereisnoconnection,sotherotorinplacecases,rotorsinplacemustbehighandmiddlepressurecylindertogetherwiththeChamberoverittotheend.Jackintheboxthatareinstalle

7、donapush-pulldeviceofadjustingthehighandmediumpressurecylindertoendoverandaroundtosetupindicatorstomonitordata,generaldataaboutthedifferencemustnotexceed0.02mm.Topreventcylinderaboutoutofsyncoverthesituation,takethefollowingmeasures:a)overJackusesthesamepump,evenly.

8、B)lefttosetupindicatorstomonitoroverquantity.TopreventthemovementovertheChamberwhentheplaten,atthetopofthefrontbearingplateinstalledtight,