千岛湖坪山度假公寓、千岛湖坪山度假酒店

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1、千岛湖坪山度假公寓、千岛湖坪山度假酒店项目环境影响报告书简本一、项目基本情况为充分利用千岛湖得天独厚的旅游资源，提升城市居住品位，加快淳安经济的发展，淳安怡和置业有限公司决定投资80000万元，在千岛湖镇青溪新城地块建设千岛湖坪山度假公寓和坪山度假酒店项目。该项目规划总占地面积138167.59m²，总建筑面积为248480m2，其中地上建筑面积189190m2，地下建筑面积59290m2，总建筑密度（1、2号地块29.45%，3号地块23.31%），建筑物基底面积41450.277m2，绿地率35％（具体

2、详见主要经济技术指标）。项目内包括公寓、低层住宅等建筑物和室外配套设施及道路、绿化景观等。二、评价标准1、环境质量标准（1）地表水环境根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2006年4月），水功能区为饮用水水源二级保护区，水环境功能区划为II类多功能区，因此项目所在地区域地表水水质评价执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中II类水质标准，有关参数的标准限值见表2-1。表2-1地表水环境质量标准参数GB3838-02Ⅱ级标准GB3838-02Ⅲ级标准pH(无量纲)6～96～9高锰酸盐指数

3、≤4mg/L≤6mg/LBOD5≤3mg/L≤4mg/LTN≤0.5mg/L≤1.0mg/L石油类≤0.05mg/L≤0.05mg/L挥发酚≤0.002mg/L≤0.005mg/LDO≥6mg/L≥5mg/LCODCr≤15mg/L≤20mg/L氨氮(NH3-N)≤0.5mg/L≤1.0mg/L24TP≤0.025mg/L（湖、库）≤0.05mg/L（湖、库）（2）环境空气根据《浙江省环境空气功能区划》，本项目位于环境空气二类区，执行《环境空气质量标准》(GB3095-96)二级标准。具体标准见表2-2。表

4、2-2环境空气质量评价标准（GB3095-1996）污染因子取值时间二级标准(mg/m3)SO2年平均0.06日平均0.151小时平均0.50NO2年平均0.08日平均0.121小时平均0.24TSP年平均0.2日平均0.3PM10年平均0.10日平均0.15（3）噪声根据《千岛湖镇区域环境噪声标准适用区域划分方案（2005年）》中规定，坪山工业功能区为三类区域。其中北侧靠近千岛湖大道第一排建筑属声环境功能区4a类区。根据本项目商住小区功能定位，执行2类标准。本项目执行《声环境质量标准》(GB3096-20

5、08)中的2、4a类标准。标准值见表2-3。表2-3噪声环境质量评价标准类别等效声级(LAeqdB)昼间夜间260504a70552、污染物排放标准1废水本工程属于商住小区项目，其产生废水主要是生活污水等。由于项目拟建地污水管网已铺设完成，本项目废水经预处理达到《污水排入城市下水道水质标准》(CJ343-2010)后纳入城市污水管网，最后排入坪山污水处理厂。因此，本项目不设排污口，不对附近水体排放废水。污水厂出水执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级A标准。相关标准见表2-4。

6、242-4污水排放标准单位：除pH外为mg/L参数CJ3082-1999标准GB18918-2002一级A标准pH(无量纲)6～96~9CODCr50050BOD530010SS40010氨氮355(8)总氮15石油类20*1动植物油100*1阴离子表面活性剂200.5注：CJ3082-1999中石油类为矿物油标准、动植物油为油脂标准；GB18918-2002一级A标准中括号内数值为≤12℃时的控制标准。2废气根据《浙江省环境空气质量功能区划分》，本项目拟建地位于环境空气质量功能区二类区，空气质量执行二级标

7、准；本工程属于商住小区项目，项目区内集中餐饮设施厨房油烟排放执行《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中的大型规模标准。废气主要为住户车辆汽车尾气，因此，废气排放严格按照二类区标准执行。表2-5饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除效率规模大型最高允许排放浓度mg/m32.0净化设施最低去除效率%853噪声本项目营运期间除东侧和南侧场界外噪声参照执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准，昼间≤60dB(A)，夜间≤50dB(A)，北侧紧邻城市主干道—

8、千岛湖大道，因此北侧场界执行4a类标准，即昼间≤70dB(A)，夜间≤55dB(A)。施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)。相应标准见表2-6。表2-6建筑施工场界噪声限值单位:dB施工阶段噪声限值昼间夜间土石方7555打桩85禁止施工结构7055装修655524三、项目评价范围1、水环境：本项目内部及周围可能受项目影响水环境，及污水纳管可行性分析。2、环境空气：以建设项目为中心，主导风