千岛湖度假公寓产品说明书09.10.

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1、杭州·千岛湖度假公寓1#楼产品手册二OO九年十月杭州千岛湖绿城投资置业有限公司32引言衷心地感谢您选择了绿城·千岛湖度假公寓。绿城·千岛湖度假公寓是杭州千岛湖绿城投资置业有限公司集绿城集团多年房产开发经验，并融入其对度假型房产品的深刻研究，精心营造绿城旗下开发的首个度假综合体。在绿城·千岛湖度假公寓的开发营造过程中，我们始终秉承“人与自然、人与人、人与自我精神世界的三个和谐”的开发理念，精心设计、精心选材、精心施工，对建筑形体、色彩、轮廓和材料运用以及每一个关系到居住者度假生活的功能细节上，都精心推敲和把握，并结

2、合项目自身特点，工程上运用了大量新技术、新工艺，精装修运用了多种国际一流的品牌，努力将项目营造成综合性能远远优于普通度假房产品的高端度假综合体。在千岛湖如诗如画的的优美风景里，我们尊重每一寸土地、每一滴水，将绿城·千岛湖度假公寓与千岛湖这方纯净之地相互融合，建造出完美精致的高端度假物业，以建筑的灵魂与稀缺山水的魅力共生共荣，传递出千岛湖这座现代度假城市的真谛。如今，绿城·千岛湖度假公寓1号楼已经呈现在您面前。她承载着我们对美好生活理想的向往和追求。虽然，交付后我们作为开发商与营造者的责任已基本完成，但我们相信日后

3、经过您和广大业主的珍惜和培育，以及服务其间的管理人员的共同悉心培育和维护，必将营造出一座文明、美好的价值度假筑品。现在，我们和绿城·千岛湖度假公寓物业服务中心已经为您准备好了1号楼使用的基本条件，诚挚地希望您理解和支持我们的工作。在这里，我们需要建筑构成的美丽风景，更需要真诚、善意、理解和沟通，需要居住、生活在其间的人群组成的温馨、美好的氛围，愿幸福永远洋溢在每一位业主的脸上。这是绿城的梦想，同时也是我们对于您衷心的祝愿与期望！为了使您更好地了解和使用千岛湖度假公寓及其室内、外配套设施，我们根据有关规定，特别制定

4、了本手册，请您仔细阅读本手册并转呈您的家人共览，真诚地欢迎您对我们的工作，包括对公寓的使用情况提出意见和建议，以改进我们的工作。在本手册中，我们仅对产品特点、设施性能及设备配置等做了一些共性的描述，您的公寓32可能会与本手册中所描述的户型、位置、特点等有所不同，所以，本手册中的数据、图示或文字描述等仅作为参考。（注：本产品说明书未尽事宜请详见各设施设备产品说明书。）再次感谢您选择了绿城·千岛湖度假公寓，并恭祝您生活愉快。杭州千岛湖绿城投资置业有限公司二00九年十月32目录第一章概述篇第二章规划篇一、区位选址二、规

5、划设计思想和总平面布局三、道路、交通系统四、停车系统第三章建筑篇一、建筑风格二、建筑外观三、户型设计四、外部建筑选材第四章结构篇一、结构体系二、层高三、楼面荷载设计值四、抗震烈度第五章景观篇一、设计思想二、细节亮点第六章室内装修篇一、装修风格二、主要装修用材1、公共空间2、户内空间3、设施设备、用材介绍第七章设施设备篇一、给水系统32二、排水系统三、管道燃气系统四、供电系统五、照明系统六、通风采暖系统七、电梯系统八、安全疏散系统九、智能化系统十、背景音乐系统十一、消防系统第八章配套篇一、休闲配套二、度假配套第九章

6、物业使用及保养篇一、建筑的使用和管理二、设施设备的使用和管理三、主要装修材料、设备的保养第十章合作团队篇一、设计单位二、主要施工单位三、监理单位四、物管单位第十一章物业管理篇一、物业管理服务二、物业服务内容简介32第一章概述篇一、项目概况绿城·千岛湖度假公寓位于杭州淳安县千岛湖镇中心区域，东临新安大街，南、西、北三面临湖，面朝千岛湖中心湖区。项目紧临淳安县政府及淳安县第三小学，周边城市配套齐全，商业、生活、交通配套完善。（项目位置示意图）二、产品概述绿城·千岛湖度假公寓总占地约200亩，项目规划了高层精装修度假公

7、寓、高层酒店式居家公寓、五星级喜来登度假酒店、大型酒店服务设施配套、精品商业街、体育会所等多种物业类型，总建筑面积约28.8万平方米。其中1号楼总建筑面积约49002平方米，共349套房源，最高楼层17层。32第二章规划篇一、区位选址1、绿城千岛湖度假公寓项目紧邻千岛湖镇中心的商业街——新安大街，占据了千岛湖镇中心极为稀缺的滨湖景观岸线。千岛湖度假公寓项目面朝中心湖区，西、北、南三面临湖，与钱币岛、开元度假村隔水相望，并可远眺五龙岛和整个中心山湖美景，为本项目营造高端度假综合体提供了得天独厚的外部景观资源。二、规

8、划设计思想1.强调与环境的有机结合，充分利用千岛湖得天独厚的景观资源，将建筑群融于湖光山色之中，力求与山水环境融为一体。2.尽管项目具有较好的区位条件,但仍需尽可能地拓展园区内部的景观环境空间；3.重视园区的平面规划，形成建筑布局上的差异性；同时重视建筑竖向空间形态的设计，创造出起伏变化的建筑群体效果。4.重视建筑的外立面设计，营造建筑形体和肌理的丰富变化，创造出整体大气