小区公共租赁住房项目住宅楼施工组织设计.doc

《小区公共租赁住房项目住宅楼施工组织设计.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、封丘县2014年幸福小区公共租赁住房项目3#住宅楼施工组织设计施工单位：河南省德润建设安装工程有限公司2014年6月15日59目录第一章编制依据第二章工程概况2．1工程概况2．2自然条件2．3工程特点第三章施工部署3．1工程目标3．2施工组织机构3．3任务划分及总分包管理3．4施工流水段划分及施工工艺流程3．5施工准备第四章施工进度计划4．1工期目标4．2进度计划第五章施工总平面布置5．1施工平面布置依据5．2施工平面图的绘制及布置原则5．3施工总平面图布置的内容第六章主要施工方法6．1测量放线6．2地基与基础工程596．2．1基坑排水6．

2、2．2基坑支护6．2．3土方工程6．2．4地下防水工程6．2．5基础钢筋工程6．2．6基础混凝土施工6．2．7地下室模板施工6．3主体工程6．3．1钢筋工程6．3．2模板工程6．3．3混凝土工程6．3．4砌筑工程6．4脚手架工程6．5屋面及卫生间防水工程6．6装饰工程6．7设备安装工程6．7．1给排水工程6．7．2电气工程6．7．3电梯工程6．7．4智能建筑第一章各项管理及保证措施7．1质量保证措施597．2技术保证措施7．3工期保证措施7．4降低成本措施7．5安全、消防保证措施7．6施工现场环境保护措施7．7文明施工7．8农忙、节假日保证

3、连续施工的措施7．9防止扰民措施7．10土建与安装等特殊专业的配合措施7．11与业主、监理、设计单位的协调措施第一章冬雨季施工技术措施8．1雨季施工措施8．2冬季施工措施第二章“四新技术”的应用9．1计算机管理应用技术9．2混凝土外加剂综合应用技术9．3混凝土结构达到清水混凝土技术9．4模板早拆支撑体系的使用技术9．5外墙装饰施工工艺第三章工程回访及保修服务第四章附件59附件1劳动力计划表附件2主要施工机械设备表附件3施工进度计划图附件4施工总平面图59第一章编制依据1.1依据我公司与业主签定的《建筑工程施工合同》及有关说明。1.2由新乡市

4、建设委员会审批的、新乡市建筑设计研究院设计的全套施工图1.3参考《建筑施工手册》（第四版）、《建筑施工组织设计汇编》（第二版）等资料。第二章工程概况2.1工程概况工程名称：房鑫馨乐园1#楼；工程地址：中同大街西段路北；建筑面积：一区4367.7㎡，二区1377.5㎡；结构形式：一区为底框结构，建筑高度18.8米，建筑层数6层，地下一层，二区为框架结构，建筑高度21.6米，地下一层。工程使用年限50年，抗震设防烈度8度，建筑耐火等级为二级。2．2自然条件：2．2．1气象条件雨季7~8月份，温差10℃~12℃，夏季最高气温38℃，大约11月底进

5、入冬季，历史最低气温-16℃。2．2．2工程地质及水文条件工程位于市中同大街西段路北，建筑场地地形平坦，地下稳定水位为地面下m。2．2．3地形条件该工程地形平坦，施工现场布置时应加以合理布置。2．2．4周边道路及交通条件该工程南邻中同大街，北邻卫河，东侧有一临时道路，工地出入口设在东侧的临时道路上，交通便利。2．2．5场区及周边地下管线根据本工程地质勘查报告，场区及周边无地下管线。2.3工程特点2．3．1基础为带型基础，且为大体积混凝土；2．3．2基础施工时正处在雨季，须充分考虑雨季施工措施。第三章施工部署3．1工程目标依据我公司与业主签定

6、的《建筑工程施工合同》，结合我公司管理体系文件和我公司施工水平，制定如下目标：3．1．1质量目标按照设计要求和现行国家《建筑工程施工质量验收规范》要求严格组织施工；工程最终质量目标：合格工程3．1．2工期目标按照本工程施工总承包合同要求，通过采用先进的施工工艺，科学的组织，精心的施工，确保日历天竣工。3．1．3安全目标杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在3‰以内。3．1．4文明施工目标争创省级文明安全工地。593．1．5环境目标实现能源、资源控制使用；排放物达标，年相关投诉控制在1起之内；3．1．6成本目标加强成本管理，成本降低率控制在1

7、%以上。3．2施工管理组织机构3．2．1项目部组织结构按照建设工程项目管理的惯例组织本项目的组织机构，我单位在现场成立馨乐园项目部，并设立5组1室（即工程技术组、质量安全组、材料设备组、经营预算组、计划财务组和综合办公室等）6个管理部门作为项目纵向控制的职能部门。对内，全面组织、协调、管理；对外，做好与业主、监理、设计及政府主管部门等单位的协调和接待工作。3．2．2公司管理组织机构公司总部在项目上的作用，既有宏观调控的职能，又有具体实施的职能，通常以宏观调控为主，公司总部与项目之间的管理机构设置详见下图。公司总经理公司管理机构图公司级公司总

8、经济师经理公司总会计师经理公司总工程师经理公司质量部公司材料设备部公司经营预算部公司计划财务部公司工程技术部公司综合办公室项目部经理项目级项目部主管人员材料设备组技术质量组综合办