公共租赁住房项目施工组织设计方案

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1、目录第一章工程概况…………………………………………………………………3第二章编制依据…………………………………………………………………6第三章工程总体目标……………………………………………………………8第四章管理班子组成……………………………………………………………9第五章现场平面布置……………………………………………………………11第六章劳动力计划………………………………………………………………14第七章施工机械投入计划………………………………………………………15第八章施工进度计划及施工工期保证措施……………………………………18第九章

2、工程主要施工方案及技术措施…………………………………………25第一节测量放线…………………………………………………………………25第二节施工降水…………………………………………………………………29第三节土方工程施工……………………………………………………………32第四节钢筋工程…………………………………………………………………35第五节基础模板工程……………………………………………………………49第六节主体模板工程……………………………………………………………60第七节混凝土工程………………………………………………………………74第八节地

3、下防水工程……………………………………………………………87第九节外檐脚手架施工…………………………………………………………96第十节砌筑工程施工……………………………………………………………117第十一节装饰工程施工…………………………………………………………121第十章水电安装工程…………………………………………………………130第十一章建筑节能工程…………………………………………………………142第十二章塔吊工程………………………………………………………………152第十三章各工序的协调措施……………………………………………………171

4、第十四章冬雨季施工措施………………………………………………………196第十五章新技术、新工艺………………………………………………………152第十六章施工安全管理措施……………………………………………………204第十七章文明施工及管理措施…………………………………………………223第十八章工程交验后服务措施…………………………………………………244第一章工程概况1责任相关单位序号责任单位单位名称1建设单位天津保障住房建设投资有限公司2委托建设单位天津市房地产发展（集团）股份有限公司3设计单位天津市建筑设计院4勘察单位天津市勘察院5监理单位天

5、津泰丰工程建设监理有限公司6施工单位天津天房建设工程有限公司2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能住宅楼2建筑面积193287m23层数及面积1、29、30、31#楼地上18层/地下1层面积26099.6m22、3、7、11、15、20、21、24#楼地上24层/地下1层面积100735.97m24、6、8、9、10、12、13、14、22、23、25、26、28#楼地上6层面积28244.06m25、16、17、18、19、27#楼地上11层面积22650.08m2配套公建一地上3层/地下1层面积7791.06m24层高住宅楼地下一层净高3

6、.78m，各楼层高均为2.9m。配套公建一地下一层层高为4.1m，地上层高为3.9m。5建筑檐高最高为73.55m。6±0.00标高大沽高程3.550m。7建筑防火24层住宅楼耐火等级为一级，其余住宅楼耐火等级为二级。8外保温采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板9内装修楼地面水泥砂浆、铺花岗岩、铺地砖、水泥砂浆防水涂料、特殊骨料耐磨混凝土内墙面保温墙面、吸声墙面、水泥砂浆、面砖踢脚水泥砂浆踢脚、面砖踢脚、仿石材面砖踢脚顶棚腻子顶棚、石膏板顶棚、乳胶漆顶棚、保温顶棚、吸声顶棚10门窗塑钢普通中空玻璃、防盗门13防水地下室外墙防水等级二级，结

7、构采用抗渗砼P6，地下室外侧4mm厚高聚物改性沥青防水卷材。卫生间防水涂料屋面防水等级二级，3+3厚高聚物改性沥青防水卷材，共二道设防14节能保温外墙保温采用燃烧性能A级的70㎜厚的硬质岩棉板；商业部分采用燃烧性能A级的80㎜厚的硬质岩棉板。屋面为燃烧性能A级80厚改性酚醛防火保温板。窗户采用塑钢普通中空玻璃。3结构设计简介项目内容工程地基场地等级三类结构形式基础桩筏基础结构住宅楼：剪力墙结构，公建：框架二次结构地面以上：100厚、200厚蒸压加气混凝土砌块，地面以下为实心混凝土砌块。砼等级剪力墙、柱、梁、楼板24层地下一层：C35，一～五

8、层：C35，六～十四层：C30，十五～顶层：C2518层地下一层：C35，首层～七层：C30，八层～顶层：C25。11层首层～四层：C30，五层～顶层：C256层首层～二层：C3