装饰工程细则.doc

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1、佳兆业悦府一期项目装饰工程监理实施细则编制人：审批人：四川精正建设管理咨询有限公司佳兆业项目监理部2018年03月13目录一．项目概况.........................................................................2二．工程概述.........................................................................2三．一般抹灰工程.............................

2、...................................4四．装饰抹灰工程...............................................................5五．油漆工程........................................................................6六．玻璃工程.................................................................

3、............9七．室内裱糊工程....................................................................1013一．项目概况1、工程名称：佳兆业悦府一期项目2、工程地址：成都市青白江区凤祥大道以北3、建设单位：成都佳瑞华房地产开发有限公司4、地勘单位：核工业西南勘察设计研究院有限公司5、设计单位：四川中泰建设工程设计股份有限公司6、施工单位：江苏省华建建设股份有限公司7、监理单位：四川精正建设管理咨询有限公司二．工程概述本工程规划建设净用

4、地总面积.12㎡，总建筑面积.44m2。项目共34栋楼，其中1～11号楼为100米以下一类高层纯住宅，26～34层；12～23号楼为6+1层洋房；24号楼为一层商业，前期作为售楼部使用，后期作为商业和大门；25～34号楼均为两层独立商业；地下室共两层。项目共分两期。一期总建筑面积.31㎡，包含1～4、16～27、31～34号楼及对应的地下室。确定本基坑工程安全等级为二级。本工程±0.000标高相当于绝对高程482.10m；主要结构形式为框架结构，剪力墙结构。工程结构设计使用年限为50年；建筑结构安全等级二级；抗

5、震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别：标准设防类（丙类）；建筑物防火分类等级为二类；建筑工程设计等级一级；建筑耐火等级：地下一级，地上二级，防雷等级为三类。三．一般抹灰工程131.施工工艺流程一般抹灰工程分为普通、中级、高级三个质量等级。2.普通抹灰的施工工艺流程：分层赶平→修整→表面压光3.中级抹灰的施工工艺流程：阳角找方→设置标筋→分层赶平修整→表面压光。4.高级抹灰的施工工艺流程：阴、阳角找方→设置标筋分层赶平、修整→表面压光。5.抹灰工程监理要点：抹灰工程质量标准表1-1-2主要项目质量标准允许偏差检验及

6、认可检验频率检验方法认可程序一般抹灰（1）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。（2）表面普通抹灰表面应光滑、洁净接槎平整。中级抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，颜色均匀、无抹纹、灰线平直方正、清晰美观、阴阳角方正。（3）孔洞、槽、盒和管道后成的抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑、管道后面平整。（4）分格条（缝）的宽度、深度均匀，平整光滑，楞角整齐，横平竖直通畅。（5）滴水线、槽尺寸符合规定、整齐一致。普中高室外：以4m左右为一检查层，每20M长抽查1处（每处3延长米），不少于3处用

7、小锤轻击和观察检查观察和手摸检查由承包单位填报质量验收通知单，经监理工程师抽样检查，签署书面验收意见通级级室外：按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两个轴线为1间，不少于3间观察检查观察或尺量检查表面平整室外：以4M左右高外一检查层，每20m长抽查1处（每处3延长米），不少于3处。室内：用2m靠边尺和楔形塞尺检查13按有代表性的自然间抽10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两线为1间，不少于3间542阴、阳角垂直用2m托线板检查由承包位填报质量验收通知单，以监理工程师抽样检查

8、，签署书面验收意见-42立面垂直-53用方尺和楔形尺检查阴阳角方正-42分格条（缝）平直拉5m线和尺量检查6.抹灰工程的基层结构工程须检验验收、核定合格后方可进行抹灰工程施工。7.抹灰工程施工前，应检查以下内容：8.检查抹灰基层大面的表面是否平整，并检查垂直度，对局部凸出或凹进处应提前处理。9.检查钢木门窗框位置是否正确，校正门窗框平面，使与抹灰层一致并与墙连接牢固。10抹灰工程应待上