物管部部门职能.doc

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1、岗位说明书——物管部物管部部门职能1、认真贯彻落实公司各项规章制度，贯彻执行总经理室下达的各项工作任务；2、制订公司安全生产、综合治理及卫生工作计划，并组织实施；3、组织开展安全保卫和综合治理工作；4、负责公司消防安全管理工作；5、负责公司保洁、绿化管理工作；6、负责仓库管理工作；7、制定公司基建工程建设、维修方案，组织实施；8、负责公司各项设施设备的管理、保养、检修、维修，确保运行正常；9、指导、监督专厅装修工作；10、其他工作职责。第11页共11页岗位说明书——物管部岗位说明书岗位名称：物管部经理定员：1人所辖人数：人所属部门：物管部直接上级：常务副总经理序号

2、项目要素具体内容1工作概述全面负责大厦安全生产、综合治理、保洁工作；建筑物与各项设施设备的管理、维护工作；各项费用的控管。2任职资格学历及专业要求大专以上学历，相关专业毕业。工作经验要求五年以上大型商场相关管理工作经验。执业、技术资格要求能力要求具备工程建设、物业管理、安保等相关知识，熟悉各种设施设备，并有丰富的管理经验；有较强的分析处理意外事件的能力和领导团队的能力。辅助技能懂电脑操作，有较好的文字组织能力。素质要求高度负责的工作责任心、严谨务实的工作态度、廉洁自律的工作作风。身体状况健康，精力充沛3工作职责1、贯彻落实总经理室下达的工作任务，制定部门工作计划，

3、并组织实施；2、全面负责公司安全生产工作，制定、实施安全生产、消防管理制度和工作计划，督促各部门按安全生产的要求开展经营活动；3、组织开展综合治理工作，负责安全保卫、卫生、绿化、门前三包等各项管理工作；4、组织安排对建筑物及设备设施的修理、维护、保养，及时处理各类故障，保证经营活动正常进行；5、负责各类设施设备和建筑材料的采购；6、负责公司建筑工程招标、设计、施工等相关工作，把好工程质量关和安全关；7、建立健全设备台帐，妥善保管工程技术专业文件、合同等档案资料；8、负责仓库管理工作；9、指导、监督专厅装修工作；10、负责与公安、消防等政府职能部门进行工作联系和协调

4、；11、负责下属的业务培训及工作考核；12、完成上级领导交办的其他工作。第11页共11页岗位说明书——物管部岗位说明书岗位名称：电工主管定员：1人所辖人数：人所属部门：物管部直接上级：物管部经理序号项目要素具体内容1工作概述制定设施、设备更新、保养计划及费用预算；设施、设备的日常管理，定期检查、保养和维修；制定设施设备使用管理制度；负责下属的技术培训工作等。2任职资格学历及专业要求高中或中专以上学历。工作经验要求大型商场三年以上相关工作经验。执业、技术资格要求电工进网作业许可证。能力要求具有丰富的专业知识，熟练的操作技术，判断和处理问题的能力较强，良好的沟通和领导

5、能力。辅助技能能处理设施、设备的简单故障；熟悉安全生产知识。素质要求工作严谨，责任心强。身体状况健康，精力充沛3工作职责1、协助部门经理制定电气设施设备的更新、保养计划，制定经费预算报告；2、严格执行安全操作规程，定期对设施设备及线路检查、保养、维修，及时处理各类突发故障，消除供电设备和线路的安全隐患，保证设施设备的正常运行；3、负责商场基础照明的设计和实施；4、负责专厅装修电路、用电设施的审查、验收以及用电量的控制；5、监督各部门规范、安全用电，做好节能降耗措施的落实；6、按照国家有关法律法规，负责制定有关设施设备的使用管理制度；7、负责各类电工工具的管理；8、

6、协助部门经理开展电工技术培训，提高技术水平和技能；9、完成上级领导交办的其他工作。第11页共11页岗位说明书——物管部岗位说明书岗位名称：电工定员：4人所辖人数：人所属部门：物管部直接上级：电工主管序号项目要素具体内容1工作概述电气设施设备、线路的检查、保养及维修；用电安全检查，消除隐患；做好值班检查及设备运行记录等。2任职资格学历及专业要求高中或中专以上学历。工作经验要求一年以上相关工作经验。执业、技术资格要求电工进网作业许可证。能力要求懂照明设备、动力设备的基本保养和维修，操作能力强。辅助技能懂安全生产知识。素质要求安全意识强，工作责任心强。身体状况健康，精力

7、充沛3工作职责1、负责照明及动力设备运行的日常管理工作；2、负责商场中央空调的运行管理和保养工作；3、做好照明及动力设备的日常维护，及时处理突发故障；4、负责大厦各种设备、线路的保养、维修，保障供电正常和设备运行正常；5、做好用电安全巡视检查工作，消除安全隐患；6、不定时巡查变配电房设备及各类计量仪表，发现问题及时排除；7、做好各类值班记录；8、做好空调机房、配电房的清洁工作；9、完成上级领导交办的其他工作。第11页共11页岗位说明书——物管部岗位说明书岗位名称：保安主管定员：1人所辖人数：12人所属部门：物管部直接上级：物管部经理序号项目要素具体内容1工作概述负

8、责维护商场