安吉县景都置业有限公司翡翠湾花苑（东区）建设项目

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1、安吉县景都置业有限公司翡翠湾花苑（东区）建设项目项目概况对竹博园实施扩建工程，项目以现有竹博园为中心，东扩至04省道，项目主要建设内容为：新建中国竹藤国际交流中心（竹产业培训中心）、入口雨雾竹林广场、游客接待中心、热带竹子温室、竹艺廊、标志塔等及配套管理用房、停车场等。项目总建筑面积为61268平方米（不含地下建筑面积）。工程规划总用地面积为126.237亩，其中需新征建设用地126.37亩。项目投资：总投资15000万元，其中固定资产投资13900万元（土建8700；设备500；安装200；工程建设其他费用4000；预备费500），建设期

2、利息600万元，铺底流动资金500万元。项目名称和性质项目名称：安吉竹博园扩建工程建设项目项目性质：扩建建设单位：安吉林业发展有限公司建设地点：安吉县递铺镇项目选址及周边概况项目选址于安吉县城东北，地块西邻天荒坪北路，道路西侧为翡翠湾花苑（西区）小区；北靠浒溪，浒溪以北为雾山寺村；地块东侧靠近污水处理厂处有一座简易的砂石料加工厂，砂石加工厂以东为安吉水务有限公司污水处理厂，污水处理厂北侧有一座粪便处理站；地块南侧现为空地，空地以南为安吉县消防大队。建设规模扩建项目主要建设内容为培训中心辅楼，国际交流和培训中心，入口雨雾竹林广场及游客接待中心

3、及竹子温室，由北向南依次分布，东扩区块及原有区块通过竹艺廊相连，技术经济指标（1）东扩区综合技术经济指标扩建项目东扩区的综合经济技术指标见表11。表11东扩区块综合技术经济指标项目单位数量规划用地面积m284158净用地面积m276801建设用地面积m227243.86地上总建筑面积m263278.19其中高层公寓m215258.23低层公寓m22842.94裙房商业m25579.37商务酒店m210365.76酒店配套m28682.40酒店式公寓m27210.60商业m23060.70接待中心m210278.19建筑占地面积m2184

4、23.6建筑密度%24.0绿地面积m225247.4容积率0.83绿地率%30住宅户数户141其中高层公寓户135别墅户6酒店客房间139另10层为总统套房酒店式公寓间90机动车停车辆547小型车辆61大客车其中地下辆270地上辆338地下自行车库面积m26402.38（1）培训中心辅楼（住宅）培训中心辅楼位于东扩区北端，主要建设内容为3幢高层住宅及4幢别墅。主要经济技术指标见表12。表12培训中心辅楼主要经济技术指标（北区住宅地块）项目单位数量建设用地面积m211170.86地上总建筑面积m222997.84高层公寓1#，2#公寓m2

5、12053.603#公寓m23204.63裙房商业m25579.37别墅5#、6#公寓m21123.467#、8#公寓m21036.78建筑占地m24039.14容积率2.06住宅户数户139建筑高度高层公寓户135别墅户4高层公寓m36.30(室外地面至结构屋面)5#、6#别墅m10.80(室外地面至结构屋面)7#、8#、9#别墅m11.40(室外地面至结构屋面)（1）中国竹藤国际交流中心（竹产业培训中心）中国竹藤国际交流中心（竹产业培训中心）是一个集办公、酒店、会务、餐饮、休闲为一体的现代化、高品质创新型竹国际商务综合体。位于培训中心南

6、侧。主要技术经济指标见表13。表13国际竹藤组织产业培训中心主要技术经济指标(2011-29地块)项目单位数量建设用地面积m27842地上总建筑面积m230002.16其中商务酒店m229319.469#公寓m2682.70建筑占地m24500其中商务酒店m24237.29#公寓m2262.80容积率4.025建筑高度商务酒店m39.20(室外地面至结构屋面)9#公寓m11.40(室外地面至结构屋面)（2）游客接待中心游客接待中心，按照国家5A景区标准，设置游客问讯处、导游服务中心、游客休息室、售票处、通讯服务、网络服务处、小卖部等。在

7、接待服务用房建筑中部，设置进入通道与检票处，并设有竹子温室餐厅及工作人员办公区域。主要技术经济指标见表14。表14游客接待中心主要技术经济指标（2011-31地块）项目单位数量建设用地面积m28231总建筑面积m210565.52(含地下室)地上总建筑面积m210278.19地上建设内容游客中心m28718.19游客连廊m21560地下设备用房m2287.33容积率/1.25建筑高度m15.60(室外地面至结构屋面)建筑占地m27558.75（1）竹艺长廊竹艺长廊平面形态如玉带，长180m，宽8m，采用钢筋混凝土现浇梁板结构。飘带式设计

8、中间镂空种植竹子，体现生态概念。融自然景观及水面为一体。主要环境影响施工期：（1）建筑施工过程造成的水土流失；（2）在施工建设中，各种建筑施工机械在运转中产生噪声，其噪声强度与施