工程建设监理细则(土建).doc

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1、一、工程概况：1、1、莱芜雪野湖旅游区位于路北白座村双联和联排住宅，建筑面积约2.3万平方米，框剪结构三层；商业部分建筑面积约1.7万平方米。框剪结构，二至三层，由山东局易集团开发。2、地下一层，半地下一层，屋面为不上人坡屋面。地下一层层高为3.00m,一层层高位3.60m,二层层高为3.30m(至檐口)。3、本工程室内外高差为0.450m,自室外地坪算起的屋面总高度为10.350m(至檐口)。4、本工程采用异形柱框架结构，基础形式为柱下独立基础。331.专业工程的特点土建专业是建筑工程建设的一个重要组成部分，所用材料种类繁多，涉及到大量施工程序及多工种的交叉作业，直接

2、危及到人民生命财产的安全.所以，土建工程监理尤为重要，对于本开发的工程，结构体系均采用短肢剪力墙设计，由于短肢剪力墙特点是墙、梁横断面宽度均为同一尺寸，不但绑筋时墙梁钢筋相互交叉施工困难，而且支模时的垂直度及上下接茬更困难。2.编制监理实施细则依据2.1已批准的监理规划;2.2与专业工程相关的标准、设计文件和技术资料；2.3施工组织设计；2.4根据工程短肢剪力墙体系特点；2.5根据基础、主体平行发包特点；2.6施工阶段安全监理《建筑工程安全生产管理条例》；3.工程质量控制3.1工程质量控制目标本专业监理工程质量目标以施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标值为控制目标。

3、本专业各分项、分部工程的质量目标见表1。3.2工程质量控制的原则、依据3.2.1以设计、施工及验收规范，工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。3.2.233对工程项目施工全过程实施质量控制，以质量预控为重点，重点控制钢筋绑扎质量，对于梁、板、短肢剪力墙钢筋锚固长度以及梁、短肢剪力墙核心区箍筋设置以及绑扎。3.2.3对工程项目的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位。3.2.4严格要求承包单位执行有关材料试验制度。3.2.5坚持不合格的建筑材料、构配件不准在工程上使用。3.2.6坚持本工序质量不合

4、格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。工程质量控制目标表1序号单位工程名称分部工程名称质量目标目标要求1基础工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准。主体结构工程合格所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准GBJ300-88规定全部合格。楼面地面工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。面层与基层的结合必须牢固，无空鼓裂纹，麻面起砂，颜色协调，无污染。门窗工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验收标准规定。门窗表面洁净无划痕碰伤。装修工程合格所有分项工程必须全部合格。装饰每一道工序先做橛板，签字合格后方可大面积施工。屋面

5、工程合格所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。屋面防水层施工完成后，对整个屋面进行浇水实验，时间大于2小时然后进行渗漏观察暖卫工程合格安装符合各专业规范要求333.3工程质量控制的方法3.3.1质量控制应以事前控制（预防）为主。3.3.2要对技术交底情况进行核查，在施工过程中进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果。3.3.3采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量。3.3.4对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理，重点控制基础施工，梁、板、柱及短肢剪力墙混凝土浇筑施工。3.3.5严格执行现场见证取样和送检制度。3

6、.3.6建议撤换承包单位不称职的人员及不合格分包单位。3.4工程质量控制的内容3.4.1工程质量的事前控制3.4.1.1核查承包单位的质量保证和质量管理体系a)核查承包单位的机构设置，人员配备，职责与分工的落实情况；b)督促各级专职质量检查人员的配备；c)查验各级管理人员及专业操作人员的持证情况；d)检查承包单位质量管理制度是否健全。3.4.1.2审查分包单位的资格a)总承包单位填写《分包单位资格报审表》，报项目监理部审查；b)审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书、外埠施工企业进驻施工许可证等；c)审查分包单位的业绩；d)经审查合格，签发《分包

7、单位资格报审表》。3.4.1.3查验承包单位的测量放线a)查验施工控制网（平面和高程）；33b)查验施工轴线控制；c)查验轴线位置，高程控制标志，核查垂直度控制；d)签认承包单位的《施工测量放线报验申请表》。3.4.1.4签认材料的报验a)材料加工订货时，施工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家，然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施，经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查，并将结果报监理审查；b)承包单位应按有关规定对主要原材料进行复试，并将复试结果及材料准用证、出厂质量证明等资料随《材料/构