关于开拓工程造价咨询业务的探讨.doc

《关于开拓工程造价咨询业务的探讨.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于开拓工程造价咨询业务的探讨摘要：工程造价咨询机构是指面向社会接受委托，为工程项目的决策、实施、管理和运行提供方案和措施，并可在客户需要时协助实施，其咨询技术人员利用技术、经验、信息等为委托方提供工程造价的确定、控制等经济技术含量高、专业性强、投入产出比大的知识密集型技术服务的企业。主要分析了我国冃前工程造价咨询机构的业务状况，探讨了如何拓展工程造价咨询工作。关键词：工程造价咨询；模式；全过程工程造价咨询机构的中心工作内容是工程造价咨询，即接受委托，围绕对项目造价的管理展开各项工作。加入WTO为我国建设工程造价走与国际市场与国际市场接轨提供了有利条件，增加了与国际接轨的机会，

2、便于了解国际上的惯例、规范和做法，有利于降低工程造价，提高竞争能力。同样，加入WTO后也给我们带来挑战，按照WTO的“市场准入原则”，境外工程造价咨询机构的进入将会给国内工程造价咨询机构带來仲击。因此，我们有必要正确认识我国造价咨询机构的现状和存在的问题，积极采取应对措施，使我国工程咨询造价机构在激烈竞争中立于不败之地。1目前造价咨询机构的主要业务模式现阶段大部分的造价咨询机构从事的主要工作是：以建设行政主管部门编制的“预算定额”、“费用定额”、“计价办法”、“有关的文件”、“材料指导价格”为工程造价的计价依据，根据施工图纸、竣工图纸等资料编审标底、预算、结算、接受法院委托对工

3、程造价纠纷进行鉴定等。在业务开展过程中，“预算定额”、“费用定额”仍然视为法定性的文件，具有一定的强制性，并以此贯穿整个造价咨询的业务活动中。2目前造价咨询机构业务模式的弊端与潜在的危机冃前，大部分造价咨询机构仍然沿用传统的工程造价计价方式，即机械地按图计算工程量、套用预算定额、费用定额，使用预算价、指导价计价，这种业务模式存在一定的弊端。造价咨询机构编市的工程预结算，它仅仅反映了一个建设项0的建筑安装工程费用，并未反映出建设项H的总投资。就动态的工程造价而言，设备及工器具购置费、建设项目的其它费用、预备费、建设期贷款利息等，这些包括在建设项冃总投资中的庞大的费用均未能反映出来

4、。这些远大于建安工程费的庞大费用的确定和控制，造价咨询机构并未从事对其确定和控制，而是局限于做一些资金量在建设项目总投资屮占份额并不太大的建安工程费的咨询业务。就目前而言，造价咨询机构的从业人员仍然习惯于依据定额计算工程造价，那么，造价咨询机构就面临着这样一个严峻的问题：咨询服务面窄,知识结构陈口，不适应杜会发展的需要，更未与国际惯例接轨。我国加入WTO后，国外造价咨询机构陆续进入我国，这必将对我们的造价咨询行业带来极大的仲击。他们将参与到工程造价咨询服务的市场竞争屮，他们所做的一切均以市场为主导，完全按照国际惯例进行运作。面对这种趋势，若我们的造价咨询机构还是停留在现有的咨询

5、业务内容上，不去适应新的形势,不拓展新型的、符合国际惯例的、符合市场需求的新业务,则必将面临被淘汰的危机。3社会对造价咨询业务的需求工程造价咨询机构赖以生存的前提是杜会对其的需求，其服务的对象主要是投资业主。大部分的业主对基本建设投资过程屮的工程造价的确定与控制比较陌生，他们除了需要委托造价咨询机构进行传统意义上的编标底、编预算、审结算等方面的造价咨询服务外，他们更希望造价咨询机构帮助他们进行项目的经济评价和经济分析，从经济的角度提出方案的优化设计，在评标过程中协助业主分析并确定合理低价，在整个项冃的建设期内进行承包合同的管理、资金使用计划的编制和控制等等。换言之，从经济的角度

6、对建设项目进行事前、事中、事后全过程、多方位的动态管理，合理确定与有效控制工程建设投资，以获得最佳的投资收益。4拓展工程造价咨询业务的范围针对当前市场的客观情况，工程造价咨询机构除了继续按冃前的业务模式做好工作外，必须以市场需求为主导，大力发展与工程造价相关的新的咨询业务品种，拓宽咨询业务范伟I,并参照国外咨询机构的业务经营管理模式，走一条既与国际惯例接轨，又符合国内造价咨询业务发展的经营管理的新模式。针对当前的市场情况，拓展咨询业务可以从以下儿方面着手：1）实行多元化的建设项目全过程造价咨询服务。所谓建设项目全过程的造价咨询，即在项日投资决策阶段、设计阶段、工程招标及合同价款

7、确定阶段、工程实施阶段、竣工决算阶段等建设项目的整个建设过程的投资确定与控制，确保投资项目顺利实现，以取得较好的杜会效益和经济效在项目实施全过程的各个阶段，可以有侧重地帮助投资业主在建设工程造价的确定与控制方面开展工作。在项目投资决策阶段，着重于优化最佳的投资方案，达到资源的合理配置。帮助业主正确合理地编制可行性研究报告。可行性研究是对工程项冃进行技术经济分析、论证，包括对需求的预测和建设规模、建厂条件、厂址方案、设计方案、投资估算、资金筹措、项目经济评价等内容的分析确定。设计阶段，着重于推