[精品]基于基建项目的甲方管理经验探讨.doc

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1、基于基建项目的甲方管理经验探讨基于基建项目的甲方管理经验探讨［摘耍］我国对基建项目实行的监管制度是项目管理制度。对施工过程的监督、宏观调控、重点检查、不同项目的协调管理以及保证施工各方遵守合同中的规定都是甲方，即建设单位的职责所在。甲方是否能够认真有效的对承建工程进行监督管理，是决定整个工程能否顺利进展，投资方能否获得经济效益的重要因索。文章将就基建项目中甲方的管理经验展开讨论，希望能够对实际的建筑项目管理产生借鉴意义。［关键字］基建项目；甲方；管理经验中图分类号:F253.3文献标识号：A文章编号:2306-1499(2014)08-016

2、0-011.甲方在对基建项目的管理中所存在的问题在当今的基建项目管理过程中，甲方仍然应用旧的管理模式，是造成建筑工程管理出现问题的最主耍原因。一方面，绝大多部分的工程项目都是由老板牵头,建筑单位负责组建建筑项目管理机构的工作。在人员的选择上，绝大多数都是单位内部懂得建筑知识并且参加过工程项目承建的人员。同时建筑单位还会适当的外聘一些工程人员作为监理工程师。这些工程人员的共同缺点就是对工程的状况不了解，工作经验不足。在这种情况下，是没有办法开展建筑项目管理工作的，工程质量自然得不到保证。另一方而，施工单位的内部的技术人员，因长期参与工程项目的建

3、设工作，专业经验丰富。这样就形成了工程管理方面和工程技术方面的巨大差距，对工程建设产生了不利的影响。而且在工程建设过程屮，由于工程人员或工程项目的某一方的信誉问题，对工程建设也会造成不利影响。通过以上的分析，我们不难看出，建筑工程项目的管理需耍极强的专业性。而建筑单位技术和管理方面的巨大差异，社会信用度的缺失都对建筑项目的施工产生了负面影响。所以，加强基建项0甲方管理的力度和经验迫在眉睫。2.加强基建项0甲方方面的管理2.1控制好管理项B的设计成本设计成本虽然只占整个项目开支的2%左右，但却是控制整个项目成本的关键。所以，能否做到准确有效的控

4、制项0管理的成本，对工程的后期施工有着至关重要的影响。在建筑工程项目的筹备过程中，甲方首先要根据工程项目的实际情况编制设计任务书。设计任务书的内容包括T期长短、投资金额、甲方的具体使用要求和对地质的勘察资料等。在设计任务书编制完成后，甲方要第一吋间向施工单位下达任务书，并监督施工单位是否确实有效的按照设计任务书进行施工。作为工程施工的依据,设计任务书质量的好坏直接影响到整个工程的后期投入和工期长短。所以甲方一定要对设计成本和设计质量高度关注，走好工程施工管理的第一步。2.2加强施工阶段的控制和管理工作（1）严把质量关。T程管理T作的重点就是严

5、抓丁程质量。甲方在施工阶段的监管过程中，要确实做到关注每一个细节。甲方的相关负责人应经常带领质量管理人员对施工过程中的每个环节进行不定期检查。同吋,还要建立相应的预防机制，使施T管理和控制工作贯穿整个施T过程。保证T程质量的第一个前提就是施工单位必须按照图纸施丁。对于那些未严格按照图纸施工的行为，一经发现甲方必须第一吋间和监理单位一起与施工单位进行交涉。责令其立即处理，所造成的损失由施工单位负责。保证工程质量的第二个前提就是确保建设T程中所使用的材料均符合国家标准。对那些偷工减料、以次充好的行为，甲方和监理单位应立即勒令其改正，并要给予一定的

6、处罚。对于情节较轻的行为，施工单位须负责返工，并赔偿相应损失。对那些情节较重，构成犯罪行为的，要依法追究其法律责任。（2）控制好施T进度。在整个施工过程中，甲方要对工程中的每一个环节进行细化列表，并注明完成的期限。而且此份表格的内容必须符合合同T期的要求。在施工过程中甲方要定期检查施工单位是否按照甲方的要求按期施工。甲方还要根据施工进展的快慢和施工过程中出现的意外情况，对工期做出科学合理的调整。对于那些确实无法按时完成的项目，甲方与施工单位要进行沟通，看能否通过加班或延长工期的办法完成任务。（3）奖罚明确。在整个施工过程中，甲方可以拟定一套奖

7、罚制度。这样有利于激发管理人员的积极性，对做好工程的监管工作有很大的帮助。甲方要将工作落实到人头，并且要进行层层检查。对于那些认真负责的员工要进行奖励，反之可以做出相应的处罚。员工的责任心得到提高，工作的开展自然就会顺利。2.3充分发挥监理协调作用(1)监理单位的权利有哪些。作为甲方重要的技术协调和权利行使代表，监理单位有施T质量和T程使用材料的检验权、结算公款的复核确认权、否决权。所以甲方要通过监理单位的监理会议内容和对工程检查的结果了解整个工程的进展和所存在的问题。调动监理单位的工作积极性，使其能动性得到最大的发挥，对甲方的管理工作百利而

8、无一害。(2)对监理单位的工作进行监督。对于甲方赋予监理单位的权利，甲方要定期进行检查，确认监理单位是否真的按照甲方所提供的标准进行监督检查工作。一旦发现问题，甲方