某小区智能化设计任务书.doc

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1、江阴市顾山镇漍韵华府小区智能化设计任务书江阴市顾山镇漍韵华府小区位于江阴市顾山镇北漍福民路西，漍民路南，项目东南角为亿达购物广场（一期）。二期住宅为470户，一期住宅为88户，合计558户。设计范围：漍韵华府小区。设计目标：达到三星级智能社区、数字化社区的目标。设计投资：承诺按30元/平方计算。　　主要技术参数指标：　　总建筑面积：78464m2；拟建住宅：66447m2；拟建商业：2468m2；公共建筑面积：880m2；地下室建筑面积：19020m2；地下室停车场入口2个；总户数：470户；单元：26个，别墅：36套；小区安全防范系统要求对漍韵华府小区周界

2、、小区重点部位、住户室内采取安全防范措施，并在住宅小区管理中心实行统一管理。下面针对漍韵华府小区的规模、档次及所处的地理环境，对漍韵华府小区智能化系统提一些合理化建议，可作为设计依据，并把系统配置分为以下几个部分：　　一、周界防范子系统：基本要求：在漍韵华府小区周界设置电子围栏等报警探测装置，并与住宅小区管理中心的主机相连，可以及时发现非法越界者。　　周界和灯光监控的实现方式，要有详细的说明。二、视频监控系统:闭路电视监控子系统基本要求：在漍韵华府小区出入口、地下停车场、小区主要通道、电梯轿厢及重要公共活动场所安装摄像机。小区主出入口探头采用带云台探头。在小

3、区周边、电梯前室等部位设置摄像机，扩大监视范围。在重要场所采用彩色监控摄像头。　　在漍韵华府小区周界使用闭路电视（CCTV）实施监视，进一步以CCTV系统与周界报警系统实现报警信息显示与图像识别的联动。　　监控中心硬盘保存时间建议保留30天以上，摄像机、硬盘录像机的性能参数要符合江阴市公安局技防办的相关要求。三、可视对讲系统：可视对讲系统基本要求：在楼宇入口处装置配有电磁门锁的楼宇可视访客对讲主机，住宅单元用户设置楼宇可视对讲用户机，在住宅小区管理中心配置楼宇访客对讲管理机。如果住宅楼入口门、小区的主要入口门被非法打开或对接系统出现故障，小区对讲管理主机发出

4、报警信号和显示报警的内容和地点。　　剪力墙处可视对讲预留安防及智能家居管子及86盒。　　住户门口预留可视对讲摄像头，管线到位。　　可视对讲采用彩色可视对讲带安防功能、液晶显示、信息发布功能，可考虑与智能家居集成。四、家居安全防范报警系统：基本要求：住户室内设置有线紧急求助按钮报警。　　一、二层及顶层窗户设置红外报警栅栏安装到位，其余楼层不设置门磁、窗磁或红外栅栏，如果用户有需求可自行购买，系统可挂接于可视对讲系统。　　住户呼叫功能连接至住户安防监控中心五、电子巡更系统：基本要求：住宅小区安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行巡查并予以记录。　　巡更站点

5、与住宅小区物业管理中心联网，计算机可实时读取巡更所登录的信息，从而实现对保安巡更人员的有效监督管理。　　六、小区一卡通系统基本要求：　　（1）小区的进出口、住宅楼的出入口等公共场所的出入口进行控制。　　（2）同一张卡片可以使用于多个不同场合，包括门禁系统、停车场管理系统。　　（3）系统可与防盗报警系统、电视监控系统联动。　　（4）停车场管理系统基本要求：漍韵华府小区内车辆出入口通过蓝牙技术IC卡相结合进行管理或计费，实现外来车辆出入及存放时间记录、查询、小区内车辆存放管理等。　　地下室停车场出入口采用简易型停车场管理系统即可，仅对小区内车辆存放管理。　　七、

6、机房防雷接地系统及UPS不间断电源　　防雷：对漍韵华府小区弱电机房供电系统防雷及信号系统防雷。　　接地：智能化设备的交流工作接地、安全保护接地、直流工作接地、防雷接地等四种接地，宜共用一组接地装置，接地电阻小于1欧姆。　　弱电总机房设在亿达购物广场C#商铺监控机房，部分设备与亿达购物广场（1期）设备合用。设计单位须做好机房设备平面布置图，在深化方案设计中应提供详细设备清单。