霍邱苏润置业有限公司

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1、霍邱苏润置业有限公司苏润•城市广场环境影响报告书（简本）建设单位：霍邱苏润置业有限公司环评单位：河南蓝森环保科技有限公司2013年11月目录1建设项目概况-1-1.1建设项目由来-1-1.2建设项目概况-1-1.3建设项目选址方案及项目可行性分析-5-2建设项目周边环境现状92.1建设项目所在地的环境现状92.2建设项目环境影响评价范围92.3建设项目环境保护目标93建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果123.1建设项目污染源强分析123.2施工期环境影响及预测分析123.3营运期环境影响分析203.4污染防治措施243.5环境经济损益分析243.6环境监

2、测计划254公众参与274.1调查目的274.2调查方法274.3调查内容294.4调查结果统计分析314.5公众参与小结335环境影响评价结论356联系方式356.1建设单位356.1环评机构35霍邱苏润置业有限公司苏润·城市项目环境影响评价报告书简本1建设项目概况1.1建设项目由来《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》中提出“加强城镇基础设施建设，健全城镇居住、公共服务和社会服务等功能设施的建设”。2009年以来，霍邱县委、县政府大力实施“幸福霍邱”战略，强力改善人居环境，全面掀起了城镇“大建设、大创建、大发展”热潮。苏润·城市广场项目作为霍

3、邱县的重要配套项目，本项目的兴建，对于进一步完善霍邱县配套设施，改善霍邱县人居环境，加快霍邱县发展，必将发挥十分重要的积极作用！苏润·城市广场项目位于霍邱县光明大道以东，南环东路以北。用地性质为商住(商业55%、住宅45%)用地。建筑退让光明大道规划道路红线不小于25米，建筑退让南环路规划道路红线不小于20米，建筑退让规划道路红线不小于15米。本项目的设计围绕着“商业综合体”展开，以打造城市广场——城市客厅为目标。1.2建设项目概况1.2.1建设项目基本概况项目名称：苏润·城市广场项目建设性质：新建建设单位：霍邱苏润置业有限公司建设规模：总规划用地面积82754平

4、方米，总建筑面积272556平方米，其中地上总建筑面积231711平方米，包括住宅面积105556平方米，综合体商业面积55639平方米，商业步行街28100平方米，酒店面积20008平方米，商务公寓面积17991平方米，幼儿园面积2177平方米，社区配套设施面积2240平方米，地下建筑面积40845平方米。建设地点：霍邱县光明大道以东，南环东路以北。投资总额：10亿元，其中环保投资1640万元1.2.2建设项目内容34霍邱苏润置业有限公司苏润·城市项目环境影响评价报告书简本项项目建设内容包括5栋17层高层住宅，4栋26层高层住宅，成两个组团南北朝向布置；沿南环东

5、路设置的是4层的商业楼，有电影院、超市和百货大楼，沿光明大道设置的是一栋20层的酒店，是集住宿、会议、餐饮、文化娱乐、休闲为一体的综合性酒店；广场内同时配置物管楼（有文化活动中心，物业管理用房，社区卫生服务站），幼儿园，机动车停车场、库，自行车，市政公厕，变配电室及垃圾收集点，项目分两期建设，一期建设住宅楼、商业步行街等，二期建设商业综合体、酒店及商务公寓，具体组成见下表：表1.2-1建设项目组成一览表工程类别单项工程名称工程内容工程规模一期二期一期二期主体工程住宅楼5栋（1#～5#）17层高层住宅，4栋26层（7#～10#）高层住宅共1011户，总建筑面积105

6、556m2商务公寓一栋21层（6#）共228套，总建筑面积17991m2商业综合体共4层，包括有百货、超市、电影院、商铺、餐厅总建筑面积55639m2商业步行街4层商业楼，沿南环东路设置及住宅楼群外围总建筑面积28100m2酒店20F酒店1栋（餐厅、客房酒吧等）客房272间，建筑面积20008m2幼儿园3F幼儿园1栋共9个班，建筑面积2177m2地下建筑地下机动车库和非机动车库地下机动车库及配套用房（生活水箱、消防水箱等）地下停机动车1226辆，地面停机动车715辆，非机动车7518辆配套工程水泵房生活水箱和消防水池，位于商务公寓地下2层配电房酒店地下2层锅炉房地

7、面上，酒店与商务公寓之间预留有锅炉房位置消防、技防控制中心商务公寓1层社区活动中心住宅楼群内（室外）建筑面积380m2社区卫生服务站（无床位、放射源）社区用房内建筑面积300m234霍邱苏润置业有限公司苏润·城市项目环境影响评价报告书简本物业管理社区用房内建筑面积710m2公厕位于商业街建筑面积100m2垃圾收集点设有垃圾收集房，每个单元楼设置一个垃圾桶设置垃圾收集桶配电箱2个配电箱2个配电箱公用工程供水水源为市政自来水，从市政给水管网引入2路DN150管入广场，用水量1618m3/d供电两路10kv电源由市电电缆埋地引至本项目区内10/0.4kv配电电房供气市政

8、天燃气管网