河南润铭置业有限公司总承包合同.doc

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1、合同编号：HNRM-2013-总包-001（）施工总承包合同发包方：河南润铭置业有限公司承包方：2013年月日目录第一部分………………………………协议书第二部分………………………………通用合同条款第三部分………………………………专用合同条款附件一………………………………中标通知书附件二………………………………设备材料表附件三………………………………工程量清单报价表第一部分协议书本协议由河南润铭置业有限公司（以下简称发包人）与（以下简称承包人）于2013年月日商定并签署。鉴于发包人拟修建工程并通过2013年月日的中标通知接受了承包人以人民币（￥）为本工

2、程施工、完工和修补缺陷所做的投标，双方达成如下协议：1.承包范围：总承包工程，包括但不限于以下工作：施工总协调、配合和管理（质量、进度、安全）；主体结构工程；所有防水及保温工程，室内精、粗装修工程（图纸范围内）；防火门及卷帘门；外墙饰面；设备安装；动力照明工程；防雷接地工程、消防工程；给排水工程；暖通工程以及另行分包的其它工程的预留预埋，投标人必须负责整个工程所有的施工任务包括材料、设备的采购、施工（包括管道穿墙、楼板的孔洞打凿和修复）、保护、调试及保修，不论是永久性质的或是临时性质的。具体内容见工程量清单、设计图。2.下列文件应作为本协议的一部分看

3、待：（1）、本合同协议书；（2）、中标通知书；（3）、本合同补充条款及专用条款；（4）、招投标文件；（5）、本合同通用条款；（6）、与本合同立约有关的函件；（7）、图纸；（8）、承包人的投标函及报价书；（9）、标准、规范及有关技术文件；（10）、承包人的技术标书；（11）、工程量清单；（12）、主要设备材料清单表；（13）、有关工程的洽谈、变更等书面记录和文件；（14）、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要；（15）、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电信、传真、电子数据交换和邮件）。3.上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相

4、矛盾之处，以本合同专用条款所列顺序在前的为准。4.考虑到发包人将按下条规定付款给承包人，承包人在此与发包人立约，保证全面按合同规定履行本工程的施工、设计、完工和修补缺陷。5.考虑到承包人将进行本工程的施工、设计、完工和修补缺陷，发包人在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给承包人。6、承包人承诺投标时已对招标图纸及工程量清单进行核算，投标报价中的工程量已包括招标文件中规定的图纸内所有工作内容。日后若发现漏项或工程量不符，除设计变更外，不再调整。为此，双方代表在此签字并加盖公章，本协议正本2份，副本6份，正本各执1份，副本发包人执5份，承包人执1份。

5、发包人：河南润铭置业有限公司承包人：法定代表人：法定代表人：代理人：姓名：地址：地址：日期：年月日日期：年月日第二部分通用合同条款一、词语定义和解释词语定义1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。1.3发包人：指本合同指名的执行本工程投资计划的当事人,或

6、其他指定的负责管理本工程的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经承包人同意外）。1.4承包人：指本合同中指定或由承包人提出已获发包人接受,并与发包人签订了合同协议书承建本工程的具有相应工程施工承建资质的当事人,以及取得该当事人资格的合法继承人，但不指其任何受让人（除经发包人同意外）。1.5工程师：指发包人在履行本合同中委派的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，其具体职权由发包人承包人在本合同相应条款中明确。实施监理的工程，工程师由发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质的监理工程师担任；不实施监理的工程，工程师由

7、发包人委托的专业人士担任。1.6项目经理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相应资格的工程管理人员，在本合同专用条款中指定，代表承包人履行合同约定的权力和义务。1.7设计人：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.8永久工程：指根据本合同约定应实施的永久性工程，包括1.12款所指的设备。1.9临时工程：指实施和完成本工程及其缺陷的修复过程中所需的各种临时性工程，但不包括1.13款所指的承包人装备。1.10工程：指永久工程和临时工程，或视具体情况指两者中的任何一个。1.11单项工程：指本工程范围

8、内、合同约定或能单独发挥效益的某一独立的单项工程。1.12设备：指预定构成或构成永久工程的一部分的机械、仪器