质量通病防治.docx

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1、（三）工程质量通病防冶（1）墙体裂缝砌体砂浆采用中粗砂，填充墙砌至接近梁底、板底时，应留一定的空隙，间隔15天以后，方可将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标高水泥砂浆嵌填密实。砌体结构砌筑完成后宜60天后抺灰，并不得少于30天。框架柱间充墙拉结筋应满足砖模数要求，不得缺少或折弯压入砖缝。（2）钢筋混凝土现浇楼板裂缝现浇板的砼采用中粗砂，加强砼配合比控制，入模坍落度不宜大于150㎜，采用减水率高、对砼收缩影响较小的外加剂。严格控制现浇板的厚度和板中保护层的厚度，垫块的设置必须保证浇筑时钢筋不移位。现浇板中的线管必须布置在下层钢筋之上，沿管线方向增加钢筋网带。现浇板浇筑时，在混

2、凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次抺压。浇筑后及时进行养护，并保证养护期时间。当混凝土强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10Mpa时，不得在其上吊运，堆放重物。支撑结构系统必须满足强度要求，且具有足够的刚度和稳定性，支撑立杆间距必须符合要求，配备足够模板，保证按规范要求拆模。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土的浇筑必须严格按设计要求和施工方案执行。（3）楼地面渗漏厨卫间的建筑地面必须设置防水隔离层，楼面周边除门洞外，向上做一道高度不小于200的混土翻边与楼板一道浇筑。现浇板预留洞口位置应准确，洞口形状上大下小，填塞前应先做毛化处理，

3、涂刷加胶水水泥浆作粘结层，洞口填塞分二次浇筑，管道安装后，应在洞口处进行24小时蓄水试验。防水层施工前先将楼板清理干净，阴角粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300㎜，地面施工完毕后，应进行24小时蓄水试验，蓄水高度为20～30㎜。（4）外墙裂缝外墙抺灰使于含泥量低于2%、细度模量大于2.5的中粗砂。外墙洞眼按规定留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，由专人负责，并及时办理隐蔽验收手续。砼基层应采用人工凿毛或界面剂毛化处理。粉刷前应清除墙面污物，并提前一天浇水湿润。不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求。外墙抺灰分层进行，并控制每层厚度在6～10㎜，各层接缝应错开。外墙抺

4、灰必须设置分格缝。外墙涂料找平腻子厚度不应大于1㎜。外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆密实。窗台、腰线等处排水坡度大于2%，滴水线应密实顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。（5）门窗渗漏门窗安装前应进行三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托检测机构进行现场检验。门窗框安装固定前用防水砂浆刮糙处理。采用镀锌铁皮连接固定，固定点间距必须符合相关要求。门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，应连接施打，一次成型、充填饱满。门窗框外侧应留5㎜宽的打胶槽口，打胶面应干净干燥后施打密封胶，采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层打密封胶。（6）屋面渗漏屋面工程施工前，编制详细的施工方案，经监理审查确

5、认后组织施工。卷材防水层收头应在女儿墙凹槽内固定，并用密封材料将上下口封严。伸出屋面的管道及高出屋面的结构处均应采用柔性防水材料做泛水，高度不小于300㎜；最后一道泛水材料应采用卷材，用管箍和压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。刚性细石砼防水层钢筋网应放置在砼上口，砼应振捣碾压密实，收水后分两次压光。分格缝应上下贯通，嵌填的密封材料应连续饱满。