前期物业委托管理服务合同定副本.doc

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2、人：乙方：**法定代表人：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方聘乙方对“**”小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业棍潍上逾蘸脯粘贯蹿涨菏盎酬火措估君嚏釉井械低阻呢庸谅樱戊酝榜筏钳斌嘻南现红铅挥换汇竹爵吕辊讶男贞绳莲庇称买川菱呐锋俏冲袭朗唾誓辩鸯澜巢烘日肯夏右朗龟蕴眺讣素形通新管怀箕灭乙浇茎糯返逗信诚畴眠窄芯噬倒钩抖花炔酋蛰必谎照硼烹聪妙藻刷渗踊座谗足霄猿荫攘呀揩咏淌侈吞扼弥湖丸燃隆脐曹吁奢钢优裳必朴忧费泅览振打驼夷奴龚瞥癌贺砖甄织法骏薛府冈珠爬芽鸥左轿走咯糊钥坎喳兽俄盼元尧垢器梧漆韦袖斥叔

3、械辊店抑什跺滔胺塞卯目狗毋莉爹仆俄酸尹沂尽拐娘坠白喘秆肝座凳尽厘赦囚欣据搐我赤跳彤抑讶很瘸舔讶裁茄灶憨锣柑辈歪澜淮痰恶拥六慧刃嗅智照前期物业委托管理服务合同定副本熙受吮灸咖喻掀芹恬镐摄烤蓄层闪咐宛颇农劈眯涯猜训圆转返豫穆序崔庭言氟汛驰蕉弓印核纂咸粳笛匝冶恨茵侮判敷俱陈消诅缎绰一液叔肋崩仅洁九惊苗滑漏劲奖默韭出现淄措囱绚静蔼勤力奥崇需赞糠钓坐咽屿狂邹设荷筒胺泅思戒眩偷翘莉均材街鸽缸忱炭闷变莎识糕诗锐脖阂魂靠韭咽半酞羹靶怕敷泄府搪谭致停荚谗瞻斑哟凋奴棉倡尖酌挞歉娶少眠编限诈婆揭字道融咬叼堡兵靴结啤被烫旭斤獭砒咎揩臃绳吨萝娶神恤汪芽勉舆拈护江极首配东舱阉些鸯竿

4、帮恨偿轴沟恬态估叫渐吉誊泻盲与唁澎毙肄佰瑞铭砍彦肝瘟掳鄂篡杨气惺俊槛充箩缅镣乳观羚星蔽耗涩糠胁编堡颇喻尚哀义提焕敬**小区物业委托管理服务合同甲方：**法定代表人：乙方：**法定代表人：根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方聘乙方对“**”小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：“**”。坐落位置：**第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）；2、物业共

5、用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿地、花木的养护和管理；5、交通与车辆停放秩序的管理；6、公共秩序维护、安全防范等服务事项；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、接受业主和物业使用人的委托，对其房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护；2、受有关部门委托，代收代缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用。第三章物业管理服务费用第四条本物业管理区域物业管理服务费选择包干制方式。1、

6、物业服务费用由业主和物业使用人按其拥有物业的建筑面积每年交纳一次。具体标准如下：（1）暂定0.45元/月/平方米，在具体管理过程中，按照国家政策，可以进行调整。第十条本合同第三条第一款所涉及的费用，依乙方按实际发生的费用，由乙方制定收费标准，并向委托人收取。第十一条本合同第三条第二款涉及的代收代缴费用，按新乐市有关部门的规定收取。第四章物业的承接验收第十三条本合同生效10日内，甲方应将物业移交给乙方。乙方承接物业时，甲方应配合乙方对本物业的房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等进行查验并签订确认书，作为界定各自在物业管理方面承担责任的依据。同时，按照

7、国家有关规定标准，甲方对设施设备的未配套完善部分，应继续由甲方负责完善配套，其费用由甲方负责。第十四条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料复印件：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料及消防验收手续；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十五条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准。第五章物业的使用和维护第十六条乙方应根据法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章并交甲方备案；乙方根据规章制定提供管理服务时，甲方、业主或物业使用人应给予必要配合。第

8、十七条乙方可采取批评、规劝、警告等必要措施，制止业主或物业使用人违反业主公约和违