前期物业委托服务协议

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1、前期物业委托服务协议委托方：湖北迈亚股份有限公司（以下简称甲方）法定代表人：唐常军住所地：湖北省仙桃市仙桃大道西段万钜国际大厦8楼邮编：443300受托方：（以下简称乙方）法定代表人：陈学新；住所地：湖北省武汉市江岸区幸福大道8号；邮编：430015；资质等级：三级；证书编号：武物证第0569号开户行：工行江岸开发区支行帐号：821466-3202001709100052583根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，经过充分协商，就甲方开发建设的“御台公馆”、“公园

2、世家”两个项目前期物业管理委托乙方服务事宜签订本协议，共同遵守：一、委托事项：在协议约定的期限内，乙方为甲方提供“御台公馆”、“公园世家”前期物业管理服务，具体内容如下：u前期介入阶段服务内容1、销售现场的服务，配合销售服务。具体负责以下事项：A、销售现场的环境卫生；B、指挥客户的车辆停放和免责义务看护；C、对前来购房的客户进行指引；D、对销售现场的水电维修服务（维修材料甲供）；E、对销售现场的绿化植物及其它景观的维护服务；F、物业销售大厅客服人员配合销售部客服人员为来访顾客提供解说、指引服务；在甲方组织的客

3、户活动中提供相应配合服务；G、销售现场入口及销售大厅门口的形象岗服务；H、销售大厅水吧服务；2、样板房服务。具体负责以下事项：A、负责样板房、电梯轿箱、看房通道、大堂的环境卫生；theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95orabove;2

4、.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulicB、负责样板房客户的接待指引工作；C、对样板房以及看房通道的水电维修服务（维修材料甲供）；D、对样板房及通道的绿化植物及其它景观的维护服务；E、尽力保全样板房的物品；F、在无销售人员在场的情况下，为顾客提供解说服务。3、施工现场的场地管理服务。具体负责以下事项：A、施工现场的

5、秩序管理：施工人员的管理：职责：规范人员的进出管理；实施办法：每个施工人员佩带《施工出入证》；标准：未获批准的其它无关人员不得进入。施工物料管理：职责：规范各施工单位的物料有序堆放；实施办法：由甲方工程部门为各施工单位划定物料堆放区域；标准：不出现乱堆乱放现象。施工现场进出管理：职责：有效控制闲杂人员；有效控制车辆进出和物资放行；实施办法：由各护卫岗位来完成；标准：尽力进行规范，创建文明施工工地。环境卫生：职责：施工现场的清理，整理及清扫；实施办法：划分区域，专人负责；标准：每天清扫。B、看房通道的布置：职责

6、：进行清扫、清洁和美化；实施办法：清扫、清洁划分区域，责任到人；美化由物业申报，策划部统筹安排制作，费用由甲方承担；标准：每天清扫C、客户引导服务：职责：与销售部形成配合，对看房客户进行引导；theprovisionsofelectricpowerconstructionengineeringqualitysupervisionandquality...2.4.1.1theunitworksacceptancerateof100%,thequalityevaluationofatotalscoreof95or

7、above;2.4.1.2regulatedWeldingNDTinspection100%,regulatedweldingapassingrateof>99%,andweldbeadappearance;2.4.1.3boilerhydraulic实施办法：设立引导护卫员岗位；标准：文明服务，不造成客户有效投诉。D、看房线路的清洁：职责：进行清扫、清洁；实施办法：划分区域，责任到人；标准：每天清扫。u接管验收——全面介入阶段的服务内容此阶段服务内容：此阶段除包括前期阶段的各项工作以外，还包括工程施工建议、

8、工程分户验收、工程接管验收等方面。1、在工程施工建议上，主要有以下方面的建议：A、从物业管理各专业角度提出专业建议，方便日后的物业管理：建筑设计（地下、地面、裙房、标准层、屋面）是否满足物业管理的需求；设备机房的环境、通风是否满足要求；对住户室外空调机位置确定，冷凝水的排放处理等问题的建议；根据清洁管理经验及小区规划要求，提出垃圾房的建造位置建议；管理用房位置确定的原则及设计、装修标准，管理用房位置