经纪人协理模拟测试6.doc

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1、经纪人协理模拟测试6经纪基础一、单项选择题1．房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担（）的服务。A．如实报告交易机会B．尽力提供说合服务C．为委托人保守秘密D．代收、代管房款2．在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是（）。A．带领客户看房的次数B．提供的备选房源数量C．向买方报告交易机会的次数D．对代购房地产的估价服务3．下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是（）。A．房地产经纪机构承诺不吃差价B．代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C．房屋权属信息的真实性由卖方负责D．房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费4．减少

2、合同纠纷的措施不包括（）。A．采用房地产经纪合同示范文本B．求同存异，回避有争议的条款C．由法律人士对合同内容进行审核D．采用书面合同形式5．房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的（），产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B．鉴别C．研究D．编辑6．房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有（）。A．多效性B．共享性C．时效性D．积累性7．对房地产经纪信息筛选的目的是（）。A．删除无用的信息B．增加信息的数量C．增强信息的可信度D．将信息整理归类8．MLS系统运行的基础

3、是（）。A．独家代理制度B．业必归会制度C．参与代理制度D．共同代理制度9．房地产经纪执业规范的适用对象是（）。A．房地产经纪行业自律组织B．房地产经纪行业主管部门C．房地产经纪机构和房地产经纪人员D．房地产经纪业务委托人10．目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的（）。A．《房地产经纪行业规则》B．《房地产中介服务行为规范》C．《房地产经纪执业规则》D．《房地产中介行业自律规则》11．关于房地产广告发布的说法，错误的是（）。A．房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商

4、的委托证明B．房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明C．房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告D．房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告12．在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人（）。A．房地产抵押贷款流程B．房地产估价流程C．房地产交易流程D．房地产登记流程13．房地产经纪机构转让经纪业务需要经过（）。A．房地产行政主管部门批准B．原委托人书面同意C．房地产经纪行业自律组织批准D．工商行政主管部门批准14．房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者

5、服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则（）。A．可以全额收取报酬B．可以部分收取报酬C．不得收取报酬D．可以与委托人协商报酬15．因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任（）。A．均由房地产经纪人员承担B．可由房地产经纪人员承担C．可由房地产经纪机构承担D．均由房地产经纪机构承担16．房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括（）。A．房地产经纪人B．房地产经纪人协理C．私下成交的房地产交易双方D．房地产经纪机构17．目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是（）。A．行业自治模式B．行政主管模式C

6、．计划审批模式D．行政与行业自律并行管理模式18．在美国，由房地产经纪人协会主导建立的（）制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。A．联合销售B．参与代理C．独家销售D．报底价销售19．房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的（）。A．专业性管理B．规范性管理C．公平性管理D．服务性管理20．房地产经纪行业自律组织可以（）。A．履行行政管理的职责B．经政府授权行使行业行政管理的职责C．制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D．在行业内立法一、多项选择题1．在新建商品房销售代理合同中，由于约定的销售价格越高，销售难度就越大，为了避免可能

7、出现的纠纷，合适的做法有（）。A．在合同中约定提供交易机会的次数B．在合同中约定房地产交易价格的范围C.在合同中约定销售的时间和进度D．在合同中约定不同价格和销售进度下的佣金计算标准E．在合同中约定如果售价高出某个基准，房地产经纪人员可以进行分成2．获取房地产经纪信息的间接渠道有（）。A．电话接听B．媒体广告C．网络信息D．熟人推介E．门店接待3．关于房地产经纪信息整理的说法，正确的有（）。A．鉴别是为了保证信息的真实性、可信性B．筛选就是对房地产信息的可信性进行分析C．整序就是将杂乱无序的房地产经纪信息按一定标准整理归类D．编辑是对信息数据

8、进行分析和判断E．研究是对房地产经纪信息的高层次分析4．房地产经纪活动自愿原则的内涵有（）。A．房地产经纪机构有权按照自己的真实意愿聘请房地产经纪人员B．房地产经纪