关于《大喀纳斯湖旅游区总体规划》的几点建议以及.doc

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1、关于《大喀纳斯湖旅游区总体规划》的几点建议以及和君作为战略顾问的今后合作思路（初稿）《总规》从大喀纳斯湖的概念岀发打造百年喀纳斯，总体的战略方向和思路是非常止确的，分析的技术手段先进，资料详实，对我们开展工作具有很重要的指导价值。根据我们长期战略合作顾问的身份，我们从艺术化、市场化、资本化的战略上的考虑，与《总规》有着一定的差异，在思维方式上、研究角度上、逻辑判断上都有很多区别。基于这些差异和不同，我们从今后的总规实施和目标远景的实现考虑，提出以下儿方面的建议供领导们参考：一、应深化实施传播前的旅游价值分析体系1.自然景观的价值分析《总规》对自然景观的判断在总体上是准确的

2、，但我们认为还需对微观结构进行深入地研究和史准确的表述。主要可从以下四个方而来进行研究:1.1如何体现欧洲五国风貌的旅游特点，异国风景的界定和代表性的表现形式。1.2如何在如此大、多的群山群湖中，树立休闲旅游、度假旅游和第二居所的概念，并怎样描述定位清楚，推动高档住所、别墅的地产业发展。1.3如何打造世间独一无二的滑雪基地，同时避免投资的季节性闲置以及运营和管理的低效率，接待人才的素质因周期性的冷淡而下降。1.4如何做好俄、哈、中三国交界国际探险、狩猎游。我们认为，以上四点是整个喀纳斯景区价值基础的基础，应进行深度的挖掘研究开发，针对不同的目标客户群，开发出不同的旅游产品

3、，然后进行全方位的传播。2、文化景观的价值分析2.1深入挖掘当地图瓦族、哈萨克族以及禾木村、白哈巴村的原始风貌、历史、民族文化风情。2.2探索和发展地区的宗教文化旅游。从伊斯兰教到佛教，还有俄罗斯的藏传佛教、东正教等。综合开发这里丰富的宗教文化潜质。2.3利用边境口岸优势，开发异国风情文化，同吋以摄影、绘画艺术为主体，把这一地区打造成世界艺术家、艺术爱好者的聚合地,推动艺术沙龙文化，建立全新的文化结构，以弥补现在文化景观单调、缺乏历史文化沉淀的不足。3、奇特景观价值分析奇特景观应该说是现在这一地区传播的焦点，因为这里有水怪之说，应该把全国的水怪博物馆建在这里，也可在这里建

4、立超自然景观的博物馆。除了水怪之外，还有其他所有的不可解释的超自然的现象如佛光引到这一地区來。让人们关注这里奇特的自然现象，使得大量的休闲者在这儿等水怪期间可以看到大量的自然现象，了解这些文化知识，延长驻留时间。4、人造景观的价值分析这一地区基本没有人造景观，怎样去创造人造景观，特别是冬季的人造景观更是极为重耍。因为除了滑雪以外，没有各种建筑，比如室内的主题公园，室内的游乐场所。在茫茫雪海里会显得单调，所以这地区的开发就要围绕娱乐，围绕着各种人造景观、儿童乐园进行研究，使得人造景观产生对冬季的互补作用。冬季既没有绿色又没有水,一定要靠这些人造的景观来跟滑雪、山体相呼应，要

5、全面研究人造景观的潜质。5、假期景观的价值分析旅游景区的会展建筑、房地产建筑和特色宾馆建筑都耍具有特定的风格，嫁接到旅游的概念上。这种建筑在嫁接的过程中要和周边地区及周边地区的各种会展经济结合起來。在旅游价值分析方面，整个规划应该说从技术规划角度看得很大气、很全面，但在深入进行现状、价值分析和对未来的全面的规划上还有待提高。二、旅游环境的分析法对旅游环境的分析从来是对旅游价值的分析基础上做出更好的环境规划，按照战略方向建设到位，是硬件投资的一个基础。所以应该说，环境的分析要作为规划的一个重要前提。它是一个投资的基础,它实际上也是规划的基础。很多战略研究通过环境分析会对应该

6、怎样做？进行各种各样的特殊的局部调整，为投资规划建立在一个更可行的基础之上，为投资去做基础性的分析。环境分析在我们看来，大体包括以下几大内容：1、外部交通条件。怎样将一个地区打造成一个非常便利的，顺畅的交通环境，这是一个环境的基础。2、整个旅游的布局。整个大景区内部的交通结构，布局结构。所有景点的互动体系会导致环境的和谐度，各个旅游要素的关系是和环境相关的。在这个环境基础上，去研究区内的各个环境之间的交通连接。3、对区域内的规划基础改造，解决村民们生活问题和利益冲突。4、设计合理的投资结构，捉高接待能力。《总规》已经作了很好的现有资源的规划，又对现在林区破坏性开发所产生的

7、各种各样的问题进行了全面地分析，提出了可持续开发的绿色景色。但是如果将这一地区景区的开发在更大范围内和更大层面内全面规划、全面体现五大价值，甚至于把两个口岸和冬季的旅游开发全部研究进去，同时还把旅游房地产开发、口岸经济开发全部考虑在一起，《总规》对环境分析就显得稍微欠缺了。如果把1万多平米都考虑进去，到底怎样研究这一板块？这一板块10年后再开发哪里？还有两个口岸，还有一大片原始森林，是一个很大的整合空间。所以在如此巨大的环境空间里面去研究应该使用更大更广的视野来研究环境布局和规划环境体系及未开垦的环境。所以，第一步是要对现有开